经济适用房是不能够和商品房一样随便上市买卖的，如果不满足，5年的时间不能够正式上市交易，即便是在满足5年之后想要出售经济适用房，需要补交土地出让金之后，把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售，所以如果购买的经济适用房不满5年，即便是签署了买卖合同也同样无效。
经济适用房买卖流程：
1、买卖双方按照约定的价格，交房的日期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。
2、到房产交易咨询台领取网签后办理网签，需要先签署存量房买卖合同信息表，过户的契税缴纳依据就是房屋的成交价。
3、在网签之后，需要提供一系列的证明资料，为契税的缴纳做准备。
4、需要到财政部门去缴纳契税，印花税等一些过户的费用，缴纳土地出让金。
5、凭借着完税证明去办理房屋过户手续，登记过户之后就能够领取新的房产证明。
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