买共有产权房就后悔了

Question

如题所述

Answer 1

买共有产权房就后悔了
对于共有产权房该不该买，一直以来都有很多争论，有人说买共有产权房就后悔了，那这是怎么回事呢？
共有产权房其实也是有产权的房子，只不过房屋的产权不只是在一个人的名下，房子还存在有共有产权人，所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，只不过房子的使用权是让渡给了购房者的，但是购房者想要处置房产的话，就会受到限制了，因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。
如果购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。

Answer 2

后悔购买共有产权房的原因可能有以下三点：
1. 不能随意买卖：共有产权房的产权并非100%归买方所有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，因此对房屋的买卖没有主权。购房者虽然未来可以购买政府的部分产权，但需要满足一定条件，比如需等待五年拿到房产证，且价格由政府定。
2. 价格并不便宜：虽然共有产权房的产权按比例折算为100%产权，但实际上房子的价格和周边的商品房是一样的，并不便宜。此外，共有产权房在地理位置和社区设施方面也无法与普通商品房相比。
3. 升值空间有限：共有产权房不仅在年限和销售价格上有限制，在购买人群上也有限制，因此没有投资属性，升值空间不大。
总之，购买共有产权房可能会受到一些限制和不尽如人意之处，需要根据个人情况进行权衡。