买房补面积差价有猫腻

Question

如题所述

Answer 1

买房补面积差价有猫腻
买房补面积差价其实有一些猫腻在里面的，下面就来看看买房补差价的猫腻有哪些：
1、补足购房差价
购房者交房的候需要补齐购房差价，且这个差价动则大几千上万元。而且奇怪的是开发商终提供的房屋面积总是大于合同购房面积的0.6%，但是又会小于合同购房面积的3%，让人说不出来的郁闷。
2、总大于0.6%
《商品房买卖合同》中的第四条是约定计价和价款的，其中就有说明面积计算以及涉及到面积和房价纠纷时的约定处理。经过实际测量，如果实际套内面积和合同签订的套内面积相比，多出的面积超过了0.6%，需要购房者按照单价补足超出部分的房款。
3、总小于3%
若经实测，实际套内面积和合同签订的套内面积相比更少了，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果差额面积超过了3%，购房者可以有权要求房产开发商双倍返还多交的房款和利息。