第二套房子交多少税

Question

如题所述

Answer 1

第二套房子交多少税
1、首套房子税费交纳（买房人）
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：按各区具体规定；
（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、首套房子税费交纳（卖房人）
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子税费交纳
除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。