郑州经济适用房产权多少年

Question

如题所述

Answer 1

郑州经济适用房产权多少年
房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。
而经济适用房大批都是划拔取得的土地，由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得才有期限。不论土地使用期限是多少，房屋所有权始终归房主所有。根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。