二楼的房子好处和坏处如下：二楼房子的好处：
第一，出行方便，出门不需要等待电梯，节约了出行时间，并且二楼上下楼也不会很费力气，对老人和小孩比较友好。
第二，如果小区的绿化比较好，楼下就是花园，那么二楼的观赏度是最好的，不高不低，刚刚好可以欣赏小区的美景。
二楼房子的坏处：
第一，安全性欠缺。由于楼层比较低，很容易收到小偷的青睐，很容易发生偷窃，所以需要做好房屋的防盗措施。
第二，噪音比较大。如果楼房靠近马路或者是小区里的休闲区，就很容易被外界的声音打扰到，行人说话的声音和车辆的声音都会严重打扰到休息。
第三，采光不好。楼层低就很容易被前后楼栋挡住光线，如果是高楼层还好，但是像二楼这种低楼层是最容易被挡住阳光的。
第四，容易迎来蚊虫。虽然距离小区的绿化比较近，环境比较好，但是在夏天也很容易招来蚊虫，所以在夏天要做好驱蚊措施。
总结起来就是，二楼房子的好处主要是出行比较方便，尤其是对于老人和小孩而言上下楼梯都不费力；二楼房子的坏处主要是很容易受到小偷的青睐，从而发生盗窃的事故，并且噪音也会比较大，容易被打扰到休息。
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