以90平米房子总价为六十万,产权满两年,且是首套普房为例,过户大概要16162元。其中契税为九千,营业税免收,个税为六千,印花税为三百,测量费为122元,手续费为五百四,登记以及证件费为两百。
首先需缴纳契税,这部分费用由购房者出,若是名下第一套房,建筑面积小于九十,按总价的0、01来算。
在九十平及以上,但小于一百四十平,则按它的0、015来计算。
超过一百四十平或是二次购房,契税则按总价的0、03来收取。
经济适用住房的产权和商品房的产权不一样,商品房可以自由买卖,而经济适用住房一般要5年,并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方,经济适用住房是不能上市交易的,要卖,只能由政府回购。
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