房地产一直是近几年的热门话题，网传房地产税要来了，国家将要增收房地产税，这是一项新的政策和措施，它有利也有弊。
一、有利的方面
1.有利于下调房价，使得房价回归到正常水平
随着社会经济的飞速发展，近几年房价不断攀升，兴起了一股“炒房热”，房价一路走高，普通消费群体越来越买不起，而国家通过房地产税增加房屋成本，遏制一些高价炒房的现象，下调房价，使得房屋资源能够得到更加合理的分配，减少房价一路虚高而产生的经济风险。
2.增加财政收入，更好的分配资源，有利于区域的长期发展
众所周知，税收一直都是国家财政收入的重要组成部分，而通过增收房地产税，不仅可以增加财政收入，还能利用这部分资金进行地方性建设，同时房价降低，土地资源的利用也能更加合理有序，城市中也不是只有一幢幢的高楼，城市建设也会得到有力的改善和发展。
3.改善社会风气，促进社会和谐发展
房地产价格的不断增长导致很多有钱人大量囤房，高价炒房，有钱的人通过房子不断牟取暴利，而经济水平一般的消费者不仅买不起房，还要不断承受由于房价攀升所带来的越来越高的房屋还款，大家都把赚钱的目光投入到了房地产上，希望能够通过倒卖房屋或者拆迁来获取高额的收入，而增收房地产税减少了这种现象，一方面可以缩小贫富差距，另一方面也能改善社会风气，推动社会向着更好更和谐的方向发展。
二、有弊的方面
1.房地产税征收的范围很难确定
现阶段出台的房地产税政策，税务征收的范围是从当前开始还是名下有房产均需上税，这个范围很难把控，如果都要征收，工作体量太大，做起来有困难，如果只从现阶段购买的房产中征收，又会引起大家的不满，觉得不公平。
2.房地产税的征收和实施有一定的困难
房地产税从本质上来说是为了抑制部分人的购房欲，所以对于拥有的第二套、第三套房产进行不同比例的税务征收，但是由于我们国家以前在这方面没有明确的政策和记录，所以查找就会变得困难，而且很多会采用同一家庭不同姓名的登记房产，也是没有办法从根源上完全遏制的。
综上所述，房地产税是有利有弊的，我们能做的就是尽可能的放大有利的一面，趋利避害，规避风险，能满足不同人群的需要，建立一个有效且合理的税收制度。