哪些类型的房子不能买，即使有房产证也过不了户？

Question

如题所述

Answer 1

买房子对于一个家庭来说，可谓是人生的大事，然而很多人对于买房子还是比较纠结的，毕竟自己辛辛苦苦挣了一辈子的钱，才买到了一个房子。但是大家也需要注意，在现实生活当中有些房子是不能够买的，哪怕是有房产证其实也过不了户，这些房子主要有小产权房，贷款房子，还有一个就是被法院查封的房子等等，下面就给大家介绍一下这些房子为什么不能买。

1、有贷款的房子

有贷款的房子一般是不建议买的，因为买了以后也过不了户。毕竟这个房子还欠银行的贷款，如果说买了的话，肯定要先将银行的贷款还完了以后才能够去过户，这样的话不是无形之中增加了一些困难度吗？

2、法院查封的房子

现实生活当中有些房子已经被法院查封了，面对这些房子其实是不能够买的。如果说想要法院解封这些房子，先要搞清楚法院为什么要查封这些房子。如果说是没有及时的还款的话，需要先交所欠的钱，等钱还完了以后，还需要等到法院将这个房子解冻以后，这个房子才属于个人才能够出售。

3、小产权房

说到小产权房，估计很多人都不太了解。其实小产权房的发展主要是由农村自建房发展而来的。要是想买小产权房的话，必须要将整个集体内部转让出售才能够购买，而对于一个人想要购买小产权房的话，肯定不行，毕竟小产权房其实是属于国家的。

通过以上的介绍我们发现这三种房子是不能够买卖出售的，如果说能够购买的话也最好不要买，避免给自己找一些不必要的麻烦。其实现在有很多人觉得二手房是比较吃香的，然而二手房在购买的过程当中也存在着一定的问题，希望大家能够妥善的处理。

Answer 2

买房最快乐的时刻，不是看房的那一刻，而是拿到房产证的那一刻，因为有了房产证之后，房子才是属于自己的。事实是也是如此。但是买房者要注意了，这3种房子，有房产证也过不了户，别买错了！

Answer 3

这里非常不建议买被抵押的房子，因为这种房子处于冻结状态，是不能够买卖的，即使拥有房产证也是不能过户处理的。

Answer 4

房子即使有房产证，也不是所有的房子都能够过户，能够买卖，小一房多售，这种情况是不能买的，当然更过不了户。

Answer 5

小产权的房子，已经抵押出去的，还有一房多卖的。
特别是一房多卖的，这个一定要找好的中介，让中介去查查有没有跟别人签过合同，然后在告诉中介，把房产证放在中介这里。