购买二手房，一般购买多久房龄的比较好？

Question

如题所述

Answer 1

在购买二手房的时候，通常建议大家购买的二手房，房龄在两年以上，五年之内是最好的。首先现在在购买二手房的时候会产生很多的税费，但如果这套二手房的房龄在两年以上，那么就可以免去营业税，假如这套房子原先是业主居住的，那么在购买的时候还可以免去个人所得税，这样就可以减少我们的买房成本。

那么为什么建议大家要购买房龄在五年之内的房子呢？因为这个就是考虑到房子的设计方面的问题了，如果你购买的这个房子的房龄已经超过了五年，那当时在建造这个房子的时候，各方面的设计肯定都是比较落伍的。我相信这种房子大家买过来以后住的肯定也不是特别的舒心，那假如说这个房子的房龄已经达到了十年以上，那在我们买过来了以后住不了几年房龄就达到二十年了，到时候如果我们想要再次出售这个房屋，银行都不一定会办理贷款了，所以在买房的时候，这些因素我们都要考虑进去才行。

有些人可能在想我购买了二手房以后就是我自己住，将来也不想再出手卖出去，所以房龄多少年实际上是无所谓的，但这种想法绝对是错误的。要知道现在的房子产权基本上都是七十年，假设你这套房子在买入的时候，房龄已经达到了十年以上，那么在我们买入以后，实际享受到的产权年限就会比较的少。虽然说现在的房子产权到期了，以后是可以继续续期的，但多多少少还是要支付一些费用的，所以这样一想买房龄十年以上的房子肯定是不划算的。

当然了，现在在购买二手房的时候也是有很多的注意事项，例如说我们在购房时需要查看该房屋的相关证件，最重要的就是产权证。另外最重要的一点就是要看一下该房子是否还存在着抵押的情况。

Answer 2

想买二手房的注意了，房龄超过这个数的话最好不要买了

Answer 3

其实在购买二手房的时候一定要选择购买短期的比如说二三十年是比较合适的。

Answer 4

房龄尽量要在5年之内的，相对来说比较好的，如果房子年龄特别的久远，会容易出现很多问题。

Answer 5

我认为购买二手房，一般购买20年左右的房龄比较好，因为这样可以居住时间长一些。