请问大神租写字楼税费怎么算

Question

请问大神租写字楼税费怎么算我们是租了写字楼当办公室，每年租金60万，请问每年需要交多少钱的税啊？

Answer 1

通常情况下，营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一，以上共计17.7%。

所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。

扩展资料：

应交城市维护建设税是指：

企业应交的城市维护建设税，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目。

应交教育费附加是指：

企业应交的教育费附加，借记“营业税金及附加”等科目，贷记“应交税费——应交教育费附加”科目。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里了

应交地方教育费附加是指：

企业应交的地方教育费附加，借记“营业税金及附加”科目，其中地方教育费附加为地税，数额为营业税金及附加的2%，贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目。地方教育费附加也计入营业税金及附加帐户里，不再计入其他应收款帐户里了

参考资料来源：百度百科-税费

Answer 2

二手写字楼交易涉及到的税费比较多。对于卖家而言，主要有增值税及附加，土地增值税，个人所得税；对于买家而言，主要是契税。具体需要根据个人情况计算税费，可以微信搜索“房屋税费及估价””小程序来计算。

Answer 3

公司租赁房屋要交的税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

那就要看你和出租方当初是怎么谈的，如果此笔房租费是含税的，那就应让出租方自己去缴纳此笔税金，如果房租费里不含税金的，那你只能以人家的名义去开具此笔发票，自己另外承担这笔税金。
还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢！本回答被网友采纳