入住四年新小区物业多次以电梯坏需要换件为由动用大修基金，我怀疑物业骗基金为自己谋利，有没有大神支招

Question

四年的新小区，已经第三次电梯换件了，物业要求动大修基金，我怀疑物业骗大修基金谋取个人利益，可是又没有证据，请问我该怎么办，有没有靠谱大神给支招的，谢谢

Answer 1

电梯坏，不一定是电梯主机坏，一般性电梯的维保都是一年，但是大品牌的电梯如三菱，奥的斯，日历，迅达等也保修两年，这个是看发展商采购电梯时的合同签订。根据经验，一般电梯在3-5年内不会出现大的问题，最多也就是换两个开关，裁剪一下钢丝绳，那点费用都是物业公司自己承担了，并不属于大修或改造费用，所以不存在动用维修资金一说。你可以打电话投诉到质量技术监督局，他们是电梯的管理部门，对于电梯2年就需要大修，这样说明电梯的维保和管理肯定出了问题，或者是开发商采购的电梯的质量问题，或是维保不到位，甚至没有维保，或者是物业管理公司管理不到位，人为造成了电梯损坏。质量技术监督局过来的时候，你们楼栋的业主可以联合陪同，一起检查和查找原因，如果是正常的，毕竟电梯时全体业主所有，该出费用就出费用。如果是人为因素造成的，那必须由责任人来解决维修。电梯根据规定，是15天一次维保，必须有资质的维保企业，维保必须签字确认。物业公司必须有电梯安全管理人员，持证上岗。

Answer 2

一个人的力量是有限的，去问问别的住户的想法，如果有群的话，就更方便了。重点是人数，你一个人是很难的，还有就是如果物业要搞鬼肯定会有一些掩饰的，外行人恐怕很难看出来，所以还得找一下相关人员。

Answer 3

这个大修基金吗应该是不能随便动的吧！才入住四年的新小区电梯就经常坏，这个应该是开发商买的电梯质量太差了，不过既然电梯可以售卖，应该它的关键零件也至少保修5年以上吧！

Answer 4

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Answer 5

可以组织下业主，成立业主委员会