对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，江苏的南京和苏州两市，二套房最低首付比例被确定为45%，比央行规定的最低门槛40%上浮了5%，而江苏的其他11个地市则按照央行规定的最低40%执行。在“二套房”的界定上，江苏省与央行的表述一致，即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”，按照规定，如果贷款已还清的，则按首套房执行；如果再次购买的是非普通住房，则仍按原规定执行首付70%。