二手房交易主要有四种情况：正常过户、赠与过户、继承与析产。
（一）正常过户：
1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)，从2009年至今国家暂免征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)
（二）赠与，缴纳全额契税。
（三）继承与析产，不缴税。
1.有些税费如营业税、印花税、契税、个人所得税、交易管理费、工本费等均是没还价可能，有些税费是按照房屋总价收取。
2.如契税、营业税、交易印花税、个人所得税，若通过报低价格节税仅限于一次全额付款方式，而不适用按揭还款方式，并且房管局可能会对房屋重新评估，在中介和按揭付费服务等方面也可以尽量降低税费。
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