不该计算建筑面积的
一、按《房产测量规范(GB/T17986-2000)》
1.2 房屋的建筑面积
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上（含2．20m）的永久性建筑。
2.3 不计算建筑面积的范围
d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
二、按规划设计
如果该房产的规划设计写的是露台，那就一定不计算建筑面积了。露台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。
三、他上面的镂空的花架只能算是该房产的装饰结构，用这类结构做顶盖的也不计算建筑面积的（因为是镂空的）。
四、（像有顶阳台）：这里你要注意一下阳台是一定要有永久性顶盖的结构才叫阳台
五、按设计，你的露台只是提供给该套房屋自用的，你可加以装饰或改造，但最好不要改变其结构功能，因为这是规划不允许的。
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