请比较金地天悦和万科嘉园位置

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请比较金地天悦和万科嘉园位置

Answer 1

您好！
当前价格 价格约15000元/平米 价格约13000元/平米
销售电话 400-606-6969转88110 400-606-6969转69632
网友评分
网友评分59分(112人参加)
交　通：
12分 /20分
环　境：
13分 /20分
规　划：
11分 /20分
配　套：
11分 /20分
开发商：
12分 /20分
网友评分60分(165人参加)
交　通：
13分 /20分
环　境：
12分 /20分
规　划：
12分 /20分
配　套：
12分 /20分
开发商：
11分 /20分
编辑点评
项目周边交通便捷，自带1.4万方社区底商，外部学校、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。但由于地处成熟城区，居住环境略显嘈杂。
品牌开发商，轨道沿线，出行方便，而且生态环境优美，社区绿化规划好，但离武汉城区较远，出行成本较高，耗时，另外周边配套不足。
项目配套成熟，教育资源丰富；多路公交、BRT通道及地铁直达，交通便捷。
1、品牌开发商。 2、轨道沿线，出行方便。 3、生态环境优美，社区绿化规划好。
地处成熟城区，居住环境略显嘈杂。
1、离武汉城区较远，出行成本较高，耗时。 2、周边配套不足。
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万科嘉园本次推出的8号楼

万科嘉园本次推出的8号楼、12号楼为4T8户/4T9户84~104㎡三房，L型楼栋设计可能导致部分户型客厅主卧室朝东或者朝西，影响日照和采光。楼栋整... 更多>>
万科嘉园本次推出的8号楼

万科嘉园本次推出的8号楼、12号楼为4T8户/4T9户84~104㎡三房，L型楼栋设计可能导致部分户型客厅主卧室朝东或者朝西，影响日照和采光。楼栋整... 更多>>
价格信息对比
优　　惠
付款方式 银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
月 供 暂无 3000-4000元
首 付 暂无 20-30万
物 业 费 待定 2.98元/月/平方米
车 位 费 暂无 暂无
采 暖 费 暂无 暂无
交通信息对比
楼盘地图
楼盘位置 雄楚大道与荣院路交汇处（武汉工程大学对面） 光谷一路光谷八小旁
交通状况 公交：529、538、581、586、590、715、723、738、811、907等多路公交，华城新都站下车，步行500米可抵达售楼部 BRT快速通道：雄楚大道BRT快速通道 地铁：地铁2号线 786路直达光谷一路文豪路站，738路至创业街大秦村站步行15分钟可达。
轨道交通 2号线 暂无
销售信息对比
开盘时间 预计2015年6月 2015年11月8号加推；2015年5月10日开盘
销售许可证 武房开预售[2015]353号，武房开预售[2015]508号 武房开预售[2015]611号；武房开预售[2014]476号
入住时间 预计2017年上半年K8地块交房 预计2016年6月二期交房
产权年限 70年 70年
产权类型 大产权房 大产权房
开工时间 暂无 暂无
基本信息对比
城　　区 东湖高新 东湖高新
建筑类型 高层,超高层 高层
住宅物业类别 普通住宅 普通住宅
容积率约 3.79 4.82
绿化率约 35% 35%
使用率约 暂无 暂无
户　　数 2520 3700
建筑面积 431400平方米 297000平方米
占地面积 113796平方米 暂无
楼盘特色 品牌地产，配套资源成熟 武汉万科“关谷生活圈”
车位数 暂无 2084
车位配比 暂无 1:0.7
供暖方式 暂无 暂无
板　　块 鲁巷 关山
供水方式 市政供水 市政供水
生活用水 暂无 暂无
配套信息对比
周边配套
暂无
暂无
内部配套 暂无
自身拥有约2万方的自配商业配套，以集中独立商业、底商形式存在，其中一楼有5200平米大型超市，二楼有多种形式餐饮，三楼预计建有大型影院。
周边景观 暂无 暂无
周边公园 暂无
武汉市森林公园
周边医院
荣军医院，湖北中医院
湖北省中医院、省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院
周边学校
项目配套幼儿园、东方智能亲子幼儿园、武汉天才作坊关西幼儿园、鲁巷实验小学第一分校、关山中学、工程大学、中南财大、民族大学、地质大学、华中科技大学等均在项目周边
光谷八小、光谷第二初级中学、华中科技大学。
周边公共交通
公交：529、538、581、586、590、715、723、738、811、907等多路公交，华城新都站下车
BRT快速通道：雄楚大道BRT快速通道
地铁：地铁2号线
786路直达光谷一路文豪路站，738路至创业街大秦村站步行15分钟可达。
装修信息对比
装修情况 毛坯 全装修
装修标准 暂无
11号楼为19层，13号楼为24层，14号楼为33层，其余11栋为20F~34F的住宅楼
电 梯 数 暂无 暂无
装修价格 暂无 暂无
企业信息对比
开 发 商 金地（集团）股份有限公司 武汉万悦城房地产开发有限公司
投 资 商 暂无 暂无
物业公司 深圳金地物业管理有限公司 武汉万科物业有限公司
建筑设计单位 暂无 暂无
建筑施工单位 暂无 暂无
规划设计单位 暂无 暂无
景观设计单位 暂无 暂无
景观施工单位 暂无 暂无
室内设计单位 暂无 暂无
销售公司 暂无 易居（中国）武汉公司,重庆上韬
广告公司 暂无 暂无
其他设计施工单位 暂无 暂无
图片对比
图片对比

社区实景(3张)

户型图(9张)

周边配套(20张)

效果图(10张)

图解看房(15张)

社区实景(9张)

户型图(11张)

周边配套(11张)

样板间(16张)

效果图(2张)
项目介绍
　　项目总占地面积约11.4万平，建筑面积约43万方，容积率3.79，绿地率35%。分为K7、K8两个地块，由高层住宅、SOHO与商业组合；自带1.4万方社区底商；建设有两个六班制幼儿园，小区建成后周边学校、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。金地坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，为产品赋予浓厚人文风格。金地天悦项目是金地布局光谷的又一全新力作。
　　万科嘉园光谷的光是武汉万科“关谷生活圈”，继万科城花璟苑之后又一全新力作。项目位于武汉光谷区域三环线内，为光谷核心发展区域。距离光谷中心约15分钟车程，项目紧临光谷一路，可以快速到达三环线、珞瑜路和雄楚大道。同时门口设有公交站点，交通配套较为完善。另周边有多个建成和在建小区，具有较浓的居住氛围，且教育资源较为齐备。
　　一、区域发展：
　　美国有硅谷，中国有光谷，目前光谷已发展十年，南移东扩已成为当下趋势。2013年“大光谷”第七次扩容，总面积突破1059平方公里，这是光谷25年来变化最大的一次，扩容达478平方公里，相当于光谷现有面积的2倍。
　　从2002年起，光谷已成为武汉人口增长最迅速的片区，2009年光谷常住人口达60万左右，常住人口加工作人口则达到80万人左右。该区域新增人口每年平均以21%的速度递增，即每年新增人口在10-20万， 到2010年，光谷区域已成为人口过百万的城市副中心。2013年底，光谷常住人口已突破150万，新增人口还在不断进入。
　　光谷连续多年为武汉创造的巨大工业产值和就业机会，已引起全国关注。光谷一个区域每年为武汉贡献的产值就突破了5000个亿，这相当于朝鲜半年的GDP总和。在武汉，光谷产值也一直位列各区之首，成为武汉城市发展最重要的经济支撑区域之一。光谷，因此产值排名全国第三。
　　现在，光谷区域城市化方向发展呈南、向东的趋势，有即将落成的高新区管委会(全称为“东湖国家自主创新示范区公共服务中心”)，未来新的行政中心，政府的搬迁工作目前已经开始启动，周边的配套将不断完善，未来新的中心即将形成。在区管委会向东，有即将建成的三家“三甲”医院(省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院)，再向东有生物城和未来科技城等新城，未来这一片会非常繁荣。
　　而万科嘉园光谷的光正好位于鲁巷珞瑜版块和行政中心板块的交接处，它包含了鲁巷传统中心、光谷新中心、流芳中心等几个中心，是武汉现在城市发展的主要方向。
　　二、交通配套：
　　万科嘉园光谷的光处于光谷核心居住区，位于东湖开发区光谷以北偏东，地处新世界恒大华府以南、光谷一路以西。万科嘉园项目整体位于三环线以内，距光谷中心鲁巷广场约15分钟车程，门口就是光谷核心道路之一--光谷一路，可直达三环线。
　　周边公交线路均可通达武昌各个地方，交通相当便利。公交786路到光谷一号文豪路站下车便达项目，另外项目周边还有7趟公交车，738路到大秦村站，18、25、513、518、702、703路公交到森林公园站或油篓口站下车，均15分钟步行可达项目。在轨道交通上，万科嘉园更是毫不逊色，地铁2号线南延线29号线在项目周边有佳园路站，步行10分钟就可以抵达。
　　另外，项目北与在建的东湖隧道，将于瑜家湖路相连，并延伸到徐东片区，到时候与二七长江大桥相连，即刻实现快速到达武昌中心和汉口中心的愿望，而东湖隧道预计将在2014年年底建成通车。另据最新报道，东湖隧道出瑜家湖路后将建城市快速通道，可直线连接南三环，3分钟就能到达三环线，可快速通达汉口飞机场、汉阳等多地。东边可连接雄楚大道br通道，经鹦鹉洲长江大桥可快速抵达汉阳中心城区。
　　根据东湖国家自主创新示范区总体规划(2010—2020年)，东湖高新区内将兴建3条轨道交通线和1条轨道交通支线。预计将在2020年前将轨道交通2号线从鲁巷延伸到流芳，并将流芳建成与武黄城际铁路换乘的交通枢纽。2020年后，将建设轨道交通2号线支线(流芳—高新六路—光谷五路—豹澥中心区)，轨道交通11号线(蔡甸—鲁巷—流芳—高新二路—高农生物园豹澥车场)和轨道交通9号线(鲁巷—民族大道—纸坊)，这将大大提升整个区域的价值。其中2号线延长线以及11号线就在项目附近，项目与武汉三镇实现无缝对接，让你走亲访友无限方便。
　　附万科嘉园光谷的光公交线路如下：
　　786路直达光谷一路文豪路站，738路至创业街大秦村站步行15分钟可达。
　　三、商业配套：
　　首先，万科嘉园光谷的光项目自身拥有约2万方的自配商业配套，以集中独立商业、底商形式存在，其中一楼有5200平米大型超市，二楼有多种形式餐饮，三楼预计建有大型影院。
　　同时，旁边新世界恒大华府社区配套引进了联合一百超市和老村长餐饮，购物、饮食非常的方便。另外周边中百仓储森林公园店离项目也非常近，会大大提升您购物的体验。
　　最重要是万科嘉园光谷的光规划更细致和全面，可在社区出入享受所有的配套，这将极大提升片区商业氛围和档次。
　　四、医疗配套:
　　万科嘉园光谷的光周边医疗配套雄厚，除建好的湖北省中医院外，在高新大道东扩基础上将有三家“三甲”医院陆续建成，三家医院分别为：省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院，目前各医院已动工建设，另外社区还有便捷的医疗服务站，也能够很好的满足小区居民的基本医疗需求。
　　五、教育配套：
　　首先社内自带有幼儿园，充分考虑了您孩子的教育需求，再者，万科嘉园光谷的光对面就是光谷八小，旁边是光谷第二初级中学，都是区域非常好的学校。您的小孩享受如此好如此近的教育资源，让您的小孩赢在起跑线。
　　六、产品说明：
　　万科嘉园光谷的光项目总建面约33万方，有14栋住宅楼组成，配有一个3楼的集中商业和一个3楼的幼儿园，还有一个1楼的社区底商。主体建筑大致呈东西向4行，南北向4行布局，层数为20-34层。商业总建面约2万方，住宅总建面约29.7万方，容积率4.818，绿化率35%，规划居住总户数约3700户，住宅车位约2084个，配比达到1:07。
　　目前，一期将推出的楼栋为11、14号楼，户型有72/84/93/104/112平五个面积的户型，其中一期84/93/104均是三房，性价比极高
望采纳，谢谢