交完首付多久不办贷款算违约

如题所述

关于客户交完首付后多久不办贷款算违约的问题,其实时间上一般没有明确的规定,当然,贷款是为了尽快获得剩余款项,因此自然是越快越好,客户一般都需要马上去银行提出贷款申请,最好首付交完的当天就去办理。

当然,大家也需要注意,有的房地产开发商可能会在购房合同里明确要求客户必须在具体时间内办完贷款审批或交齐房屋尾款。对此,客户可以去查看下合同条款说明。而不同的开发商,规定的时间可能也会有所不同。
不过房贷最好能尽快在一两个月内办下来。若是过了三五个月,甚至半年以上,乃至于更长时间都还没能办下来的话,房地产开发商估计会因为迟迟收不到剩余房款而产生纠纷,届时自然会影响到房屋交付(房贷若实在办不下来,可以另外再换一家银行重新申请)。
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交完首付拖着不办贷款怎么办啊?
如果交完首付对方不办贷款,应算对方违约。一般情况下,购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内(一般为1~2周)办理房贷手续,对方需要承担相应的违约责任。这种情况下如果想继续买房,可以与对方沟通,催促对方办理贷款,当然,若是客户自己拖着不交材料,让房地产开发商或汽车经销无法向银行申请贷款的话,那影响到了后续房屋/车辆交接手续,客户也需要承担违约责任。毕竟双方已经签订了购房/购车协议,合同对双方都有法律约束力,必须要按照合同履行义务。如果拖的时间太长,可以向法院提起诉讼。

其实大多数情况下,拖着不办贷款的原因不是房地产商证件不齐全,就是客户信用资质不好、负债较高。而如果不是故意拖着不还,那也需要及时告知,双方协商同意延期才行。
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