房东不退押金我把自己装修砸了违法吗

Question

房东不退押金我把自己装修砸了违法吗

Answer 1

打电话给消协咨询投诉，然后报警。押金是属于个人财产，房东必须无条件退换。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律分析
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。和中介电话通话都录音保留证据。如果那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。可以收集证据，向法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。