支付宝租房会对黑中介带来一定的冲击，但短时间内绝对不会终结。
首先，支付宝租房有一定的优势，对黑中介来说有一定的杀伤力。
对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。
相对于传统租房的押一付三来说，支付宝的压零付一会大大减轻租客的经济压力，所以站在租客的角度来说，可能会更喜欢支付宝租房。
其次，想要终结黑中介还为时太早。
第一，目前的支付宝租房的市场主要在公寓领域，还没有大面积的涉及到所有的个人住房。
第二，而真正拥有闲置个人房源的房主，有很大一部分是上了年纪的人，他们并不擅长使用支付宝。
第三，站在房东的角度，更喜欢收押金，因为这样以后对租客房屋有什么损坏，可以从押金中扣除，假如遇到拖欠房租的租户，这也是对房东的一种保障。
并且房东都不愿意麻烦每个月去催房租，而更愿意一下收几个月的房租。
第四，线下的中间区域性比较强。
比如当你想找哪一片的房子，就可以去那一片的中介去找，这样可以节约很多筛选的时间，并且交一份看房费，中介就可以替你物色合适的房子，直到租到满意的为止。
而如果通过支付宝租房，就需要租客自己给房东一家一家打电话，也势必会增加一些时间成本和精力成本。
所以说支付宝租房，肯定黑中介会受到一定的冲击，但暂时绝对不会终结。就像尽管网购很发达，但是线下实体照样生存一样。
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目前来说对于黑中介基本没有影响，何谈终结。
第一、支付宝的噱头大于实际，这次支付宝开放芝麻信用给蘑菇租房，还是为了推广蘑菇租房的业务，也只限于有管理方的公寓这块的出租，也就是说这本来就是一个B2C的市场，即使是C2C，房东的C端，也仅限于职业房东。
有职业房东来打理的，这些人本来就是服务者，赚的就是差价。所以本身也就不用中介来服务。这次只是把信用开放了，650分信用的给了一个优惠而已，这个优惠的内容就是不用付押金了，租金也可以月付了。就是这么回事。
第二、租房中意想不到的问题太多，比如一个电视机非故意损坏，双方起了争执，这算谁的，法院和公安都不爱管这个事，因为根本说不清楚，这时候全靠中介的押金约束，优势在房东一方。
那么如果支付宝没有押金了，这种矛盾和纠纷怎么处理，这些都没有解决方案。
第三、租金比市场上贵很多。以北京通州九棵树附近为例，一般的60平米左右的整租房月租才3000元左右，而支付宝上隔断的20平米左右的卧室竟然要2000元左右。
所以，这样的市场介入对于黑中介市场没有任何影响
支付宝的租房功能可以在很大程度上终结黑中介的现象。
在中央推进住房租赁政策之下，各地发展住房租赁市场的政策开始显现。支付宝作为变革国人支付领域的平台，有责任也有技术能力与其他租房平台以及地方政府推进租房市场的有序、规范的进行。在规范住房租赁行业的同时，可以有效的遏制黑中介的进行，其原因如下：
1.信用租房，付一押零。传统行业内租房潜规则是“押一付三”，正是行业内不成文的规定，给黑中介滋生的温床。好多黑中介伪造假房源，骗取3个月甚至半年的预付房租溜之大吉。而支付宝推出的新的行业规则“付一押零”很大程度断了黑中介谋取利益的饭碗。
2.建立信用体系。据了解，不但用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。
而且，租客还可以给恶意逐客、随意涨租的房东打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。通过建立信用体系，为租客、房东还有从业人员建立一套信用体系，并对失信用户提高租房、ofo共享单车等合作伙伴的使用门槛等一系列惩罚措施。
3.整合各租房平台，核实真实房源。
支付宝谈到，本身中介就是支付宝的渠道。支付宝方面没有相关的成本和精力来核实房源的真实性，而中介平台方可以帮支付宝达成。将核实真实房源切实做到位，还怕黑中介的假房源吗？
当然，住房租赁市场的规范不可能一蹴而就，黑中介问题不可能一下解决。
但是在国家推行住房租赁制度的大背景下，支付宝的租房很可能在未来重塑行业格局，我们拭目以待！
我是周空也，欢迎一起评论探讨！
支付宝推出的租房新功能，仅仅凭借自己很难终结黑中介，黑中介这个东西本身他的存在就不合理。尤其是在一些大城市，很多人都被这种黑中介坑过。所以像支付宝这种互联网产品，可以很好的解决我们的黑中介这种痛点，不过要真的完全解决还需要时间，同时也不可能凭支付宝一家之力。就把这个问题解决掉。黑中介在以后很长的一段时间内还会继续存在，但是我们相信在我们的努力下以后肯定会消失。
首先支付宝这个产品，他的用户毕竟有限，不是每一个人都会会使用这个产品。目前来看，能够使用支付宝的，还是年轻人居多，尤其是在大城市，可能一些打拼的年轻人，使用中支付宝的频率会高一些，但是像一些年级比较大、从事一些底层工作的人来说，使用支付宝的频率会比较低，而他们的收入也比较低。不能通过正规的中介找到住的房子，只能通过一些黑中介，所以，有有市场就会有需求。
另外一点，支付宝他不是一个专业的租房平台，它上面的房源有限，而且他没有自己的房源，只能是通过房房主把自己的房子挂到支付宝上面去租，但是这样又带来一个问题，就是可能短时间内支付宝，支付宝上的房源可能还满足不了太多人的需求。而且现在的很多正规的中介提供的服务更好，能够给住房或者购房者匹配更好的房源，这一点优势支付宝暂时代替不了，所以杜绝黑中介这件事儿，需要支付宝和一些正规的品牌中介一起去努力，单凭支付宝一家，很难做得成。
终结不敢说，但支付宝的这一举措必然能大大改善黑中介现象，业内则预判其为“互联网推动国内中介行业大浪淘沙”的明确信号。
近日，支付宝宣布将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，超过100万间公寓将正式入驻。个人芝麻信用达到650分以上，即可享受免押金、单月付等服务。
那么，支付宝的信用租房有哪些优势呢？
1.实名认证，杜绝虚假房源
支付宝信用租房，不管是个人房源，还是公寓类合作伙伴，还是中介，均需实名认证，杜绝虚假房源的现象。
2.改变押一付三，现金流吃紧的现状
以一个月租金3000元的屋为例，押一付三相当于三个月的租金都必须提前支出，也就是相当于损失了9000元的现金流，这对刚工作的年轻人来说，还真不是一笔小数目。
现在支付宝出了信用租房，利用个人信用，只需每个月交纳当月的租金，大大缓解了刚工作的年轻人的生活压力。
3.有效避免由于黑中介造成损失
首先，房源经过信用评估，这样大大降低了遇到黑中介的可能性。
其次，“单月付”免除了黑中介不肯退押金的后顾之忧。
总的来说，信用租房是一次大的改变，便民利民，也必然能大大改善黑中介现象。