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开发工业用地,建厂房和办公楼,完工后部分销售部分租赁,如何做账务处理?
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推荐答案 2019-07-30
首先要根据本公司的经济性质来确定和选用适当的会计科目。如果是一般的企业,不管是出租,还是销售,都要按其他业务处理;如果是房地产开发企业,那就要按主营业务收入来处理了。
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开发工业用地,建厂房和办公楼,完工后部分销售部分租赁,如何做账务
处 ...
答:
首先要根据本公司的经济性质来确定和选用适当的会计科目
。如果是一般的企业,不管是出租,还是销售,都要按其他业务处理;如果是房地产开发企业,那就要按主营业务收入来处理了。
建厂房用地
款
如何做账务处理?
答:
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销
。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 无形资产摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)借:管理费用-无形资产摊销 贷:无形资产-土地使用权 ...
关于购入
工业用地,建厂房
从事出租的
账务
答:
工业企业购入工业用地,应该将其记入无形资产.改变意图
,用于开发对外出租,应该将无形资产的成本转入开发成本.房地产企业不管购入什么土地使用权都应该进投资性房地产
土地使用权账务处理
答:
1、购入 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 2、摊销 借:管理费用-无形资产摊销 贷:累计摊销-土地使用权
土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和...
土地使用权应该
如何
核算?
答:
(2)该资产的成本能够可靠地计量。土地使用权的取得方式通常有行政划拨、出让、二三级市场购买、投资者投入、租赁等之分,且土地开发程度不同,其所含成本内容也不同,所以企业土地使用权取得的核算应区别各种情况对待。1. 行政划拨取得。如无偿划拨则不需进行会计处理;如划拨取得后需支付农用地征用费...
在
租赁
的土地上
建厂房
合法吗?
答:
如果在不是
工业用地
或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。只要是合法建设的是可以办理产权证的。如果不能办理产权证,可以按一般
账务处理,
建筑物在建工程在
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