离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，但离婚房产过户需求先办理先办理析产注销，再到买卖中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产注销手续并交纳注销费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。
离婚后房子怎样分配？
1、新婚姻法，房产增值局部，离婚财富如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规则：肯定了夫妻一方婚前或者婚后购置的房屋产生的增值局部，属于一方个人财富。离婚时房屋增值局部不予分割。
2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财富如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规则：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，能够撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效能的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时分要回去就什么时分要回去了。因而，有人要赠与房产的，先过户。
3、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财富如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规则：婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权注销在出资人子女名下的，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财富。
4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财富如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规则：由双方父母出资购置的不动产，产权注销在一方子女名下的，该不动产可认定为双方依照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。也就是说父母出资购置的，是父母对子女的赠与，另一方无权停止分割。
5、新婚姻法，婚前一方购置房屋，婚后共同还贷，离婚财富如何分割《新婚姻法司法解释三》第十条规则：夫妻一方婚前签署不动产买卖合同，以个人财富支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财富还贷，不动产注销于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。
夫妻共同买房时需求留意什么?
1、办理手续证件要完备
办理房产共有的相关手续需求带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才干顺利的办理好相关的注销手续。
2、买房时必需夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不论是签署买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需求夫妻双方到场。
依据《物权法》规则，夫妻共同置办的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需求在买卖合同中表现出来，进而在房产证上载明，因而需求双方到场签字确认。假如无法到场，也必需办理公证收取拜托手续，并将相关事宜交代分明。
3、要提早商定好房产的份额
有些夫妻即便婚后也会将财富分分明，以免日后纠葛，所以这类夫妻在买房前一定要商定好个人占比，假如按份共有，则需求提早分割，并在房产证上写分明，以免日后由于房子分割问题而产生不用要的纠葛。
4、分清主贷人和次贷人
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有考究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签署合同时，应中选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要留意年龄的限制，由于银行贷款关于贷款人的年龄是有一定请求的。
