租房到期房东不退押金怎么办

Question

如题所述

Answer 1

租房到期房东不退押金的处理方式如下：
1. 与房东协商，尝试达成一致；
2. 协商不成，可邀请居委会或其他基层组织调解；
3. 调解无效，向法院提起诉讼或申请仲裁；
4. 在诉讼或仲裁中，要求返还押金及支付违约金。
租房合同的法律效力：
1、合同的成立条件：租房合同应当由房东和租客自愿协商一致，遵循公平原则，明确双方的权利和义务；
2、合同的书面形式：虽然口头协议在某些情况下也具有法律效力，但书面合同更有利于证明合同内容，避免纠纷；
3、合同的内容要求：合同中应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、房屋使用规定等关键信息；
4、合同的变更与解除：合同一旦成立，任何一方未经对方同意不得擅自变更或解除，否则可能承担违约责任；
5、合同的法律保护：租房合同受法律保护，任何一方违反合同约定，另一方有权通过法律途径维护自己的权益。
综上所述，面对租房到期房东不退押金的情况，租户应首先尝试与房东协商解决，若协商失败则可寻求居委会等基层组织调解，调解无效时应向法院提起诉讼或申请仲裁，并在此过程中要求房东返还押金及支付相应的违约金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。