房屋违建房东需赔偿租客吗

Question

如题所述

Answer 1

1、房东与租客之间是租赁的关系，一开始他们就需要签订租房的合同，而如果房屋是违章建筑，但是租客不了解，这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。
比如在租赁的合同期间，房子需要拆除，租客没有地方去了，这种情况下房东就应该赔偿租客。
2、如果租客还缴纳了押金或者已经缴纳了租金，房东也应该退还给租客。
3、但是从法律规定上来考虑，如果是违章建筑，房东又了解，这样的租赁合同其实是无效的。
作为租客可以直接起诉合同无效，要求房东赔偿，因为合同无效所造成的损失，从而能够维护自身的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。