夫妻共同房产一方死亡，如何办理继承手续，需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

夫妻共同房产一方死亡，如何办理继承手续，需要注意什么？这是生活中经常遇到的事情，作为一个致力于在头条上普法的法律人，很有必要让大家了解下。下面我展开说一说。

对于夫妻共有的房产，当一方去世之后，本来属于两个人的财产，很可能就面临被多人分割的问题——其中，1/2作为遗产，被继承人继承分割——这是依据我国现行《继承法》而定。假设夫（妻）一方死亡，但其父母仍有在世的（一人或两人在世都一样），那么按照相关法律的规定，共同财产（夫妻各50%）中归属于亡者那50%的部分的继承人包括配偶、子女、亡者的父母三方，在此假定亡者父母继承了15%（不一定准确，还要考虑亡者子女数量）。

1.遗嘱继承。如果去世一方生前留下过合法有效的遗嘱、指定了继承人，那么，就按照遗嘱指定的继承人来确定。2.法定继承。在没有合法有效遗嘱的情况下，按照法定继承来。法定继承人的范围为（题主的情况，应该仅涉及到第一顺序，不涉及第二顺序）：如果继承人都没有争议，无论是集中到一个人、还是大家都同意分散继承，办理方式可以分为两种：

（1）直接继承过户。所有继承人到房屋所在地的不动产登记中心，直接办理继承过户。提醒两个注意点：第一，不一定所有地方的不动产登记中心都会办理。这个需要题主自行去咨询一下。第二，如果不动产登记中心同意办理，准备好下述材料：房产证。所有继承人（注意，包括第一顺序和第二顺序）的身份证明（身份证、户口簿）。所有继承人（注意，包括第一顺序和第二顺序）、被继承人的人事档案和亲属关系证明（到人才、或者工作单位开具）。死亡证明（被继承人的死亡证明、以及继承人中有去世的人的死亡证明，全部需要）。这四类材料准备齐全了，就可以办理。

Answer 2

办理继承手续需要先去房地产局进行转移，然后再到银行办理继承，要注意带着身份证，还有两个人的结婚证。

Answer 3

夫妻一方死亡后，死亡方的份额并没有丧失，仍然存在此次死亡一方的份额就成为死亡一方的遗产，需要进行继承，这一部分继承权在原则上是平等的，应当平均分配。

Answer 4

房产是继承的。 1、被继承人死亡之后，应当由第一顺序继承人继承其财产，第一顺序继承人包括配偶，子女，父母，若被继承人没有第一顺序继承人，那么将由第二顺序继承人继承。 2、但如果被继承人在死亡之前是立有遗嘱的，那么则按照遗嘱优先原则，由遗嘱上明确的继承人继承其财产。 3、第一顺序继承人继承财产时，第二顺序继承人不得继承。