对于四十岁的人来说，买房还能贷款30年吗？

Question

如题所述

Answer 1

虽然我们贷款年限选择的是30年，但是随着经济水平的提高，工资的上涨，再过10年来看现在的月供，可能会觉得压力很小，不会有现在这么大的压力。没有银行要求贷款30年就必须还30年，大部分银行要求还款满一年就可以提前还款。现实生活中大部分按揭20年或者30年的购房者都会选择提前一次性还清房贷，或者提前还部分房贷。所以我们不要想着按揭了30年就一定会还满30年，大部分人可能在10多年就还清房贷，到那个时候年龄为3、4十岁，真正达到5、6十岁还在还房贷的情况很少。

虽然买房和租房都不影响居住，租房还有更多的选择，可能租房的居住体验有时比买房还好，但是买房和租房还是有本质的区别。买房到最后还清房贷，房子是属于我们的，是我们的资产，可以将房产过户给子女或者卖掉。租房到最后我们却什么也没有，租金全给房东了，30年后我们仍然是没房的，我们交了几十年的租金到最后什么都没有。而且租金还会随着市场行情变化，大部分时候租金都是上涨的，意味着时间越长，我们付出的租金会越来越高，房贷的月供在贷款期间基本上不会出现较大的变化，所以算下来买房和租房相比还是更好的。

40岁还敢贷款30年的人，只有公务员国家干部有这个勇气和胆量。一般的老板要么就是全款买房。最多几年，也不可能搞30年的。如果你又不是老板，又不是公务员。真没必要贷款买房啦，还不如资助一下儿孙。或者做一点力所能及的事，搞点投资。把自己家里面搞好一点就行了。因为除了稳定工作外，大部分的劳动人民是没办法稳定的。而且从40岁以后，人的生活是在做减法的。珍惜当下，努力过好每一天。

Answer 2

能贷款30年的。只要有足够的能力偿还，银行还是同意放款的。但是对于40岁的人来说。压力是非常大的。

Answer 3

不能了，因为40岁年龄已经不小了，如果再贷款30年的话，日后随着年龄增长，还款能力也会下降，这样很不合适。

Answer 4

已经不可以贷款30年了，如果贷款30年那么很有可能在临死前都还不完，银行很容易吃亏。