中国目前的形势有：人口结构的深刻挑战、房地产市场的转折、就业市场的变局等。
一、人口结构的深刻挑战
2021年，一份震撼的人口普查报告成为社会的焦点。曾深受“多子多福”传统观念的熏陶，认为家庭繁衍是每个家庭的祝福。然而，事实却是，新生儿的哭声在许多城市中逐渐稀少。有的城市甚至连续数年记录了负增长的出生率，这无疑是一个冷硬的事实打破了长久以来的观念。
与此同时，老年人口的持续增长形成了鲜明的对比。那些曾经为国家和家庭默默付出的长者们，如今已经成为社会的主体。他们的经验和智慧是无价之宝，但随之而来的健康和养老问题也逐渐凸显。
这种人口结构的逆转不仅对社会保障体系形成了巨大的挑战，还可能对经济发展产生深远的影响。少儿化意味着减少的劳动力供给，老龄化则带来了增加的医疗和养老需求。这种双重压力需要我们进行长远地规划和准备。
二、房地产市场的转折
房地产，曾是无数人梦寐以求的稳定避风港。对于很多家庭而言，拥有一套甚至多套房产不仅代表了财富和安全，更是代代相传的家族荣耀。但随着时代的发展，这块被誉为“永不贬值”的金砖似乎开始显露出裂痕。
近些年，受到政策调控和市场环境的共同影响，楼市不再是过去那个日益升温的繁荣市场。价格飙升的狂潮逐渐平息，而许多投资者和购房者开始感受到了前所未有的冷静。
那些手中握有多套房产的家庭，可能正面临一个尴尬的局面：昔日的金砖，现在可能变成了沉重的担子。房产的长期持有成本、管理以及潜在的资产贬值风险，都是他们必须认真考虑的问题。
三、就业市场的变局
新冠疫情，这场突如其来的全球性灾难，让世界经济深受打击，而在这波经济大潮中，我国的就业市场也如同风雨中的小船，飘摇不定。从餐饮、旅游到制造业，几乎没有哪一个领域能够完全幸免于这场灾难的冲击，导致大量的就业岗位消失。
与此同时，国际的经济动荡也造成了一波未曾有过的人才回流潮。那些曾在国外的大公司和顶尖学府积累经验的精英人才，因为各种原因开始回归祖国，这无疑给国内的就业市场带来了新的挑战。这意味着，不仅是应届毕业生，就连有经验的中高级人才也面临着巨大的竞争压力。
房产特性有：
1、不可移动
不可移动特性也称为位置固定性，即房地产的位置不能移动。这是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他资产和商品的最主要之处。土地里的土壤、砂石等虽然可以移动、搬走，但是作为空间场所的土地，其位置是固定的，不能移动。
因位置不能移动，每宗房地产与重要场所（如市中心、公园、学校、医院等）的距离及其对外交通、外部配套设施、周围环境等，均有一定的相对稳定的状态，从而形成了每宗房地产独特的自然地理位置和社会经济位置，使得不同的房地产之间有区位优劣差别。
2、各不相同
各不相同特性也称为独一无二特性、独特性、异质性、非同质性、个别性。房地产不像工厂制造出来的机器设备那样，相同型号和批次的数量很多且品质基本相同，每宗房地产都有其独特之处且相互间差异较大，就像没有两个完全相同的人那样，没有两宗完全相同的房地产。
即使两幢房屋或两套住宅的外观和户型一模一样，但因它们的位置（如房屋坐落地点，住宅所在单元、楼层）或朝向、周围环境、景观、地形、地势、交通、邻里关系等的不同，它们实质上是不相同的。