房贷到期后需要办理什么手续

Question

如题所述

Answer 1

　　01房贷结清手续
　　房贷结清手续是房贷还清后需要办理的重要手续。首先，需要去银行办理结清手续，并拿到《房贷结清证明》。其次，需要办理撤销抵押登记，有些银行只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。在办理好结算手续后，银行会亲自或委托律师联系主管部门办理撤销抵押登记。最后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处办理房产解押手续，才能真正拥有房屋的所有权。
　　02办理房产证变更手续
　　在房贷还完后，借款人需要办理房产证变更手续。借款人需要提供贷款合同、提前还款申请书、支付凭证等材料，并签署房产证变更协议，以便贷款银行及时将房产证变更。办理房产证时，需要带上产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章、购房合同书、契证有复印件、购房发票及复印件、门牌证及复印件等资料。如果产权证上有多个人的名字，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理。办理房产证变更手续是为了确保房产证的合法性和安全性。
　　03办理贷款注销手续
　　办理贷款注销手续是房贷还完后必须办理的手续。借款人需要提供贷款合同、提前还款申请书、支付凭证等材料，并签署贷款注销协议，以确保贷款银行及时将贷款登记注销。这一手续的办理是为了确保贷款业务的正常进行，避免出现任何纠纷或风险。
　　04申请办理撤消预告登记
　　购房者在还清借款后，需要办理撤消预告登记。有些金融机构并没有提供房产证原件押在机构，可能只是做一个预告登记。购房者在银行申请相关手续后，还需要撤消预告登记。银行会亲身或聘请律师联络主管机构申请办理撤消预告登记，一般是到当地的建设局或国土房管局办理。