坪山的香江花园房价便宜的原因主要有以下几个方面：
首先，地理位置相对较偏。香江花园位于坪山新区，相较于深圳的其他核心区域，如福田、南山，坪山的地理位置相对较远，交通不便，因此房价相对较低。
其次，配套设施不够完善。虽然香江花园周边的基础设施正在逐步改善，但相对于其他成熟的社区，其教育、医疗、商业等配套设施仍然不够完善，这也在一定程度上影响了房价。
再者，房地产市场供需关系的影响。近年来，深圳房地产市场供应增加，而需求并没有同步增长，导致房价下跌。尤其在一些非核心区域，如坪山，这种供需关系的影响更为明显。
综上所述，坪山的香江花园房价便宜主要是由于其地理位置相对较偏、配套设施不够完善以及房地产市场供需关系的影响。然而，随着深圳城市发展的不断推进和坪山新区的逐步发展，香江花园的房价未来可能会有所提升。