中国人买房的年龄是世界上最小的年龄。据统计，中国人的平均购房年龄不到30岁，而许多西方发达国家的平均年龄在40岁左右（发达国家约有一半的家庭生活在出租房屋中）。与中国的平均购房年龄相比，是十年之后。中国人买房主要是结婚时买房，因为在他们看来，拥有房屋比租房更安全。西方发达国家必须等到40岁以后才有能力购买房屋，然后再购买房屋。
中国人在30岁之前买了房子。这不是因为他们有钱，而是因为他们不得不依靠父母的钱来帮忙，并且不得不欠下20-30年的房屋贷款。据估计，房屋贷款的还款日将几乎相同。面临退休。但是，在欧美国家，由于房价与收入的比例不高，因此年轻人有能力购买房屋，直到40岁。此外，欧美国家的房屋租赁市场非常完善。许多人认为，只要有钱，租金生活也就很好。经常改变生活环境。
而且我们相信，无论您是要买房还是租房，都必须尽力而为。没有这种经济实力，如果您只需要它，您可能不会急于购买房屋。首先要租房子，等到国内房价下跌后再等几年。以后，就不需要花费太多的钱来投资房地产。在购买房屋时，必须涉及购买房屋贷款，但是行业专家说30-45岁是最佳时机。如果您已经超过45岁，则最好不要借钱买房。你怎么这么说首先，在60岁以后还清贷款已不再是一件有趣的事。如果是45年的购房贷款，抵押期限只能是20年。
既然房价太高了，还贷时间不能延长到30年，那必然会给每个月的抵押贷款带来巨大的压力。此外，中国工商银行已发布通知，将借贷年龄提高到70岁。但实际上，没有人真正愿意在70岁之前还清抵押贷款。通常60岁以上的人都必须偿还抵押贷款。退休并享受他们的暮色生活，仍然必须咬紧牙关才能还清抵押贷款，那为什么还要麻烦呢？您何时会成为这一生的负责人？其次，45岁是职业危机的时刻。大多数人赚钱的黄金时间已经过去，所以不要冒险。现在，工作场所仅招聘35岁以下的人员。对于40岁以上的人员，公司通常会停止招聘。这主要针对40岁以上的人，他们在身体，精力和弹性方面不如年轻人。
目前，除非您具有出色的领导才能和技术技能，否则公司很容易找到解雇您的理由。一旦面临失业危机，他们将在一段时间内找不到合适的工作。没有收入来源，他们可能会选择放弃它。房间供应。第三，生活压力问题。在45岁的时候，生活的压力已经不堪重负，实际上没有必要抵押。对于45岁的老人，他们70岁的父母必须照顾好他们，高中和大学的孩子也要花钱，更不用说几年后的孩子长大了，他们会要求您购买再次房子。这种生活压力不小，所以不要承受抵押贷款的压力。
对于45岁以上的人，您可以选择全额购买房屋，也可以借用大约10年的抵押贷款。没有经济能力的人不应购买房屋。从以上分析可以看出，对于45岁以上的购房者，贷款购买房屋的风险非常高。除非您是公务员或机构，否则工作特别稳定，并且有一定程度的储蓄。不要将未来押在抵押贷款还款上。现在国内的房地产风险已经很高，买房很难赚钱。 45岁以上的人们应该考虑为自己节省更多的养老金！