80后小夫妻 如何理财

Question

居住地：天津
基本情况：双方均在大型外企从事技术工作，工作稳定性较高，每月生活费在2000元之内。
年龄：29岁
收入：1、两人税后实得合计5000，2、两人都有五险一金，补充医疗保险（商业医疗保险），3、公积金两人合计每月1500。4、年终奖金约1万。
住房：自有二手偏单，无贷款，但位置距离双方父母都比较远，考虑在河西区购买二手偏单一套（不知现在住的房子如何处理？）（河西区房子较贵，与现在住的相比单平米差价2000元）。
资金状况：现有存款16万，为定期储蓄。
将要面对的问题：1、现有住房房子不知是该租出去还是该卖了，如出租收入1500/月，但购房时就需要贷款了。2、计划今年要一个宝宝，不知该在宝宝的出生以及今后教育等项目上如何理财。3、觉得应该购买国债或基金，但是不知该购买哪种类型及投资多少钱为宜。

Answer 1

1、(1)、如果不考虑宝宝，那么应该买新房，用商业和公积金组合贷款。旧房子出租，房租可以抵一些还款，这样压力较小。
(2)、考虑宝宝，那卖旧房买新房比较好。
2、宝宝出生后，钱会花的比较多，所以应该帮孩子存教育存款，或者买那种教育保险，就是等孩子16岁能每年能拿1000多，等孩子上大学每年可以拿3000左右，毕业后还有创业金等这类的保险，这大保险应该都有，月供也不是很贵，可以考虑。另外孩子每年拿到的压岁钱等应该全部或者大部分存起来，或者买基金定投，这样等孩子大了，也会有一笔不小的钱，因为这种都是按复利计算的，时间越长，钱翻的越多
3、
(1)、如果闲钱比较多，可以存通知存款，比一般的存款利息要高很多。不过不同银行对于起存点要求不同。
(2)、可以考虑买偏股票的基金和债型的基金，个人建议定投比较好，每月支出不多，亏损也不是很明显，但是时间效果就能很大程度上体验出来。
(3)、如果不是很懂基金或者股票，买黄金、铂金也是很好的选择。实物黄金（最后是金条，也可以是首饰，既增值也可以给孩子）和纸黄金都可以考虑

最后还是找一个专业理财师帮你再做个计划其他做一个投资风险承受能力的测试，也找到自己能接受的最好的投资方式。

Answer 2

税后收入扣除生活费，每月3000元，加上年终奖，一年收入是46000.
如果旧房置换新房，假设面积相等约100平，缺资金20w。
如生小孩后，每月预计增加消费1500-2000，暂算1500，每年支出18000，那么每年实际可支配收入为46000-18000=28000.

现在房价高企，如旧房不出售，那么购置新房并装修，预计100w，需要贷款至少80W。压力比较大。

结论：同时由于房价走势不明朗，建议卖旧买新，压力较小。每年剩余的钱可以购买一些国债，或者是偏债型的基金。

Answer 3

蛮好的一家子啊！！！