买房，收了定金，中介才说贷款有问题，怎么办？

Question

我通过中介看中一处房子，之前跟中介确认过多次，贷款没问题，而且可以做利息7折的贷款，我们就交了定金，但是第二天中介说现在贷款7折做不下来，只能做8.5折，之前我们只跟卖主之间签了合同，没有针对贷款问题让中介写书面的东西，请问现在怎么办？
如果我要投诉，应该找哪些部门比较有力度

Answer 1

这个问题，中介确实是有责任的，要么是他为了做你的生意，故意欺骗你，不可以的事情说可以，还有种可能是，银行的贷款审批，到了关键时候，突然发生了变化。

你说的7折和8.5折，是指的贷款利息下浮的优惠折扣，并不是指贷款的成数，如果是贷款成数，如果是由于贷款成数下降，导致首付增加，而买家又拿不出多余的首付而导致违约，这个麻烦更大，现在你的损失是由于利率优惠少了1折5，每个月可能要多出部分供楼款，你算算一年大概多少，再根据你要付中介的佣金金额，要求他们少收一部分佣金。毕竟他们是有责任的，虽然没有书面的东西，但你说了那话，就要负那责任的，打起官司来他们也是输的。只是麻烦而已

Answer 2

协商取消合同买卖，因为是由于贷款出问题才不能履行合同，所以会判取消合同。
在合同中没有确切条款的前提下，你要出具的确是因为第三方原因造成你的贷款不能办的证明就可以，至少法院是承认的。

Answer 3

基本上在中介的合同都不会有这方面明确描述

要是想挽回损失 就让他们想办法吧，

因为现在银行政策还是有可能下浮30%的

Answer 4

现在贷款利率打折8.5的正式文件还没下来，执行时间还没确定，据说就是2月份开始。中介也想签单挣钱，所以才给你口头承诺。现在你们已经签合同了，反悔不了。
其实只是多还点钱而已，大概就多还几万块钱。买吧，房价的总趋势是上涨的，早买早安心，只要你觉得你买这个房子适合就对了。