人防车位是人防工程的配套设施。根据我国的
人防法规定，人防工程和平时期可交由开放商出租等合理使用，战争时期由国家收归使用。所以，不能办理产权证。产权车位是依据我国的地下空间利用的规定，和房屋的产权一样，属于私人财产。战争时期国家要征用，需要补偿费用。
在和平时期，两者的使用期限都是一样的，和房屋的期限相同。使用上也没区别，你可以自己使用也可以转租等。只是在战争时期，一个会被无偿收回，一个是有偿征用。我国绝大部分的小区内的地下车位都属于人防工程。
你说的在一堆人防车位里有几个产权车位，那也是合法的。因为我国只是规定每个小区的配套人防工程的总面积和高度，只要建造的地下空间超过这个总面积，就可由开放商自主分配，当然需要报规划局备案。