高层在公共区域新增一块板应该计算建筑面积吗?注明不是飘窗板时一块2米乘2.2米且每层都有的一块板

Question

这块板属于公共走道窗子外部，建筑施工图上面是没有的，但是结构施工图上面是有这块板的，在审图纸时就提出来的问题。设计回复上是按结构施工。所以原建筑施工图是没有包含这部分建筑面积的。所以存在争议。这块板。按建筑面积计算规则应该计算建筑面积吗？

Answer 1

大概是两个单元连接凹档处吧，不能计算建筑面积。根据图示你的状况与下列1、4条类似（与主建筑不通，外侧无围护墙或窗）。

3.0.27 下列项目不应计算建筑面积：
　　1 与建筑物内不相连通的建筑部件;
　　2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
　　3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
　　4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
　　5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
　　6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
　　7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
　　8 无围护结构的观光电梯;
　　9 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
摘自——《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013。