上海周边城市如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖均不限购,但是都限贷!
目前昆山、太仓、吴江三地购房政策一样的如下:
购房政策:
取消6个月社保限制,外地人在昆山境内可买一套,不需要任何前缀条件;本科学历与本地户口一样,最多可以昆山购买3套住宅。
贷款政策:
首次贷款 首付3成;之前有贷款记录房贷已结清,首付3成;之前有一套贷款未结清,首付4成,有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。
支持异地公积金贷款,单人最高可贷60万,家庭最高可贷90万,可组合贷!
启东购房政策如下:
购房政策:
目前外地户籍不限购
贷款政策:1.在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录,算首次购房;2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清,算二套房,首付比例及利率以二套房计算。首次购房首付比例最低执行20%,二套房首付比例最低执行30%。
嘉善、平湖购房政策如下:
购房政策:目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅;符合以下条件可与本地户口一样,最多购买3套。
条件如下: (1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括:上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。限售政策:144以下不限售取得房产证后即可交易,144平米以上限售2年。
贷款政策:名下没有房贷在还首付2成;名下有一套房贷在还首付需3成;名下有两套房贷及以上贷款在还,没法贷款。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金,本科学历的购房者可以申请异地公积金贷款,单人最高可贷60万,夫妻最多可贷款90万,支持组合贷款。
结语:以上这几个城市价格最低的是太仓的璜泾,精装修八千单价;城市最低的是平湖,单价在一万七左右。房价扎实的是昆山,投资可选嘉善;个人建议优选昆山、其次嘉善、太仓、平湖。
本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。
环沪的城市有:太仓、昆山和嘉兴
昆山住宅项目限购。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在昆山市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
太仓住宅项目限购。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前 2 年内在太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
嘉兴分为两区(秀洲区、南湖区)和五县(嘉善县、平湖市、桐乡市、海宁市、海盐县)。
非本市户籍居民家庭在嘉兴购买住房时,暂无社保要求。在秀洲区和南湖区共可买一套,在嘉善县、平湖市、桐乡市、海宁市和海盐市每个县市可以各买一套,就是在整个嘉兴市最多可购买六套住房。
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