房产过户与继承的区别是什么?

Question

如题所述

Answer 1

买卖过户、继承与赠与房子的区别在于；1、生效时间不同：继承只有产权人过世后才能过户，而赠与和买卖可立即过户；2、税费不同：继承税费1%-4%，买卖税费1%-9.6%，赠与税费，若赠与非直系亲属，与买卖一样。如赠与直系亲属契税3%。

Answer 2

第一、如果是生前将房屋过户给子女的话，可以认为是赠与给子女个人，过户后房子属于受赠人一人财产。
第二、如果是去世后，子女继承财产，在没有遗嘱和遗赠协议的情况下，按照法定继承将房屋作为遗产进行继承
第三、法定继承人的范围是被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序共同继承
第四、如果是过户只要支付过户登记的费用，要是继承的话不用支付费用。本回答被网友采纳