物业公司如何选择合适的保安公司合作

Question

如题所述

Answer 1

摘要：物业公司作为小区的管理者，提供的服务包含大大小小各个方面，保安服务当然也包括在其中，不过保安公司通常都是将保安服务外包给保安公司来提供保安服务的。保安公司基本上都是公安系统的附属企业，但在服务质量方面存在一定差异，物业公司在挑选保安公司时应以招标方式慎重选择，注意签订合同，亲自挑选保安员，做好岗前培训和制度管理。下面来了解一下物业如何选择保安公司吧。一、物业公司负责保安服务吗
物业公司是小区的管理者，大到小区的管理服务，小到小区公共卫生的打扫，都由物业公司包办，那么物业公司提供保安服务吗？
一般物业公司是需要保卫小区安全的，不过物业公司一般不直接从事保安服务，而是通过外包给专门的保安公司来提供服务；不过如果物业公司的经营范围里有保安服务这一项，并具备相应的资质，也可以自行聘请、培训保安员为小区提供保安服务。
二、物业公司如何选择合适的保安公司合作
许多物业公司都会选择与保安公司合作，将小区的安保服务外包出去，不过外包可能造成各种管理上的问题，导致服务质量的下降，因此，选择一个合适的保安公司是很有必要的，那么保安公司怎么选呢？
1、以招标方式慎重选择
保安服务公司基本上是公安系统的附属企业，合法性没问题，但在服务质量、信誉、配合度方面，不同的保安公司还是有一定的区别的，因此，在选择合作方时，物业公司作为甲方，大可以采取招标的方式，邀请至少3家以上的保安服务公司前来投标，通过评标、现场考察、价格比较等对比，择优录取。
2、合同一定要签订到位
为了避免以后的隐患，在签订合作合同的时候，一定要将双方的责任、权利、义务表明清楚，尤其是责任划分的条款，必须明确，以免日后出现互相推诿的情况，给双方带来不必要的损失。
3、去保安公司挑选保安员
社会信誉好的保安服务公司在招聘保安员时都有严格要求，但作为物业公司而言，保安服务是物业管理中的一个重要窗口，因此一定要亲自去保安公司挑选合适的保安员，这样也能知根知底，挑到满意的保安。
4、保安进驻前做好培训
保安员挑选好后，不要直接进驻物管企业的楼盘，因为这时候还没有经过培训，贸然上岗很难保障服务质量，因此应该将保安员集中起来培训一段时间，向保安员讲解小区环境、服务内容、服务要求等业务知识后再上岗。
5、建立规范化的制度
保安服务公司都有一套自己的规章制度，但这些制度不一定适用于物业管理服务，因此，物管公司应将自己的服务制度推行到保安员中，要求他们予以执行，并不定期进行督察。