物业管理委员会和业主委员会的区别

Question

如题所述

Answer 1

物业管理委员会和业主委员会的区别：

1、选举方式不同：

（1）物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的；

（2）业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。

2、工作不同：

（1）物业管理委员会：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等；

（2）业主委员会：业主委员会是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。

3、目的不同：

（1）物业管理委员会：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益；

（2）业主委员会：业主委员会维护的是业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。