二手房卖出缺少结婚证怎么办？

Question

过户的时候需出示双方结婚证，可是卖方的结婚证遗失了该任何过户？
房产证和土地证是的名字是父亲，户口本上的户主却是儿子，这对卖出房子的时候有影响吗？

Answer 1

卖方结婚证遗失，可以让卖方夫妻带上自己的身份证、户口本到当地民政部门开一个“婚姻状况证明”即可办理房产过户。

户口本户主是谁不影响房屋产权过户，户主不等于产权人，产权人以房屋产权证所载为准。