8种情况可以拒交物业费

Question

如题所述

Answer 1

八种情况下，业主有权拒交物业费。
首先，物业服务费的起始收取时间应从业主收到房屋交付之日起计算。若开发商延迟交房，业主有权拒交延迟期间的物业服务费。这意味着，不能以买卖合同中约定的交付时间作为物业服务费的计算起点。
其次，若物业公司未与小区业主签订书面服务合同，业主有权拒交物业费。
第三，如果物业公司的服务质量不佳，业主在未支付物业费之前，应收集相关证据，如音频、视频、照片等。
第四，若物业公司提供物业合同以外的服务并收费，业主有权拒交这部分费用。
第五，物业公司的收费标准若超过物价部门审核公示的标准，业主可以拒交超出部分的费用。
第六，若房屋存在质量问题，且房屋尚未交付，业主有权不支付物业费。
第七，如果物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主有权拒交物业费。
最后，若物业公司收取中央空调、热力设备等能源费用，业主有权拒交这部分费用。