我是转载的，以下说的很有道理，供参考。
【我认为最后一句，才是抑制房价的正道！】
不少人相信，甚至舆论上让人倾向于相信，中国征收了房产税，那些房产投资客们就会大量抛盘，至少短期内房价也就会应声而跌。从重庆和上海的试点方案来判断，大规模抛盘的现象应该不可能发生的。原因可想而知。张五常先生最近写文章说得很直白：在一个称得上是市场经济的社会中，没有任何政府管制可以难倒富有的人！这是经济学的黄金定律。当年戴维德等大师就解释得清楚：所有针对富人的政策都难不倒富人。例如提升得快的累进税制，富人有拆解之道，负担的主要是中层人士。价格管制呢？受损的主要是穷人。他们要排队轮购，而轮到的永远是质量最差的产品。任何干预市场的政策皆对穷人不利，因为他们的选择范围最小。
这是很多人不爱听的大实话。既然是这样，房产税的起征就更有可能逐步抬高房价。原中南财经大学校长、财政和法律学者吴俊培教授说: “起征房地产税的想法,源于高层想借此控制房价,因为房价实在太高了。实际上,这个观点是有很大问题的。价是价,税是税。从理论上来说,有了税以后,这个价格应该还会更高。按正常规律,房地产价格,没有含税应当低一些,有了税之后反而更高。”
我们必须明白，中国的人地关系和国情明显不过，经济发展中，房地产的价值决不可低估。这些年来，随着财富在民间的快速累积，一些大城市的房价快速上涨是必然的，因为为了财富增长而投资房产和移民置业是大多数中国人的首选，无可厚非。而且，从历史和经验上看，房价有控制城市规模的功效，也发挥调节人口布局结构和产业升级的作用。至于一段时间里出现的过高的房价，政府启动金融手段加以抑制，是正道。其实，除此之外，市场也有自我调节的机制在里面，因为投资者知道房价过高，未来一段时间进一步升值的空间和速率一定不大，不必过于纠结。房产税不可取，政府提供保障性住房的规划却大有文章可做。