开发商、投资商、发展商，这三者有什么区别？

Question

对于一个项目而言,说说以上三者的关系和区别.谢谢!

Answer 1

发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。 投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。 开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商 等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商. 开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的 质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值 判断和行动回应。 现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs

Answer 2

开发商~只买下地皮的人 发展商~只对买下的地皮做出相应的处理~如建设等 总包~只决策下来后~他找人来建设

Answer 3

在地产实务中 发展商=投资商 开发商=出卖人

Answer 4

区别还是有的 一般来说可能是一个出地，一个出钱，以前叫联建 但是也有其他可能 比如：子公司在某城市做开发，为了起到宣传母公司的作用，将母公司灌名为发展商 又如：A公司拿到地以后，由于资金等问题不能在国家规定时间内动工，就将整个公司的股权转让给B公司，转让后由于所有文本的名字都还是A公司，所以A公司就成了开发商，B公司就成了发展商。

Answer 5

开发商是要占用你的土地，而投资商是参与开放的合作者，他主要负责资金的投入，和决策等。 发展商是 实际开发和建设房地产项目的主体。