谢谢热心网友解答，我原是公房同住人，拆迁安置，拆迁协议房票有签名，房证上无名，因当时只能做一人名字，我有共有权吗？所有权人亡，我是继承人，遗产未分割，我有权占有使用房屋全部面积吗？我居住权权利来源于公房安置。如分割可以要求安置我居住损失吗？
遗产未分割，继承人还不是所有权人，还不能行使，实际居住使用权，收益权，处分权。
居住继承人，不用付房租，就产生收益权。
公房无权继承，但有房票，说明这套公房可能已经转化为私房了。房票有你的名字，说明安置房你有一定的经济份额。遗产未分割前，看你与其他继承人商议是分割（分割也要先剔除你的份额，剩下的你还有份）还是暂时保持原样，你一直住在这里，分割完成前可以继续居住，只是因为可以居住才享有占有使用的权利，不付房租不叫收益。你的份额大，评估后，可按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱，然后全部继承这套房子，不同意的话其他继承人要给你钱，来继承完整的房子。都拿不出，法院拍卖分钱。你与原所有权人是亲属关系吗？
追问未分割前，处理共有物，需经共同继承人一致同意或多数同意，说明个别继承人还不房产所有权人，房产所有权人只能是一个人。个别继承人是不是无权行使实际居住权，收益权，处分权。无权行使消灭居住继承人居住权。如果是，分割共有物前，应该安置补偿居住继承人居住使用权，然后分割财产权。母子关系，原公房我是唯一续租人。只因转化为私房，都来抢我唯一住房。心里不服。法律虽然没有明确规定居住权，但规定了用益物权，类似居住
追答遗产分割前是整体存在的，各继承人对该期间的遗产全部为共同共有，无份额之分。因此未分割前，无法实际居住一方不可请求实际居住人支付使用费用，你可以继续居住。但是同样对方也有管理的权利，只不过因为没有份额大小之分任何决定需要全体一致同意才能通过，所以实际居住人确实有优势。
原公房你是唯一续租人是因为你是现在在公房原单位就职吗？如果是的的话，这套房产现在其实是你的私产。如果你是因为过去旧规定顶替父母岗位就职的，那么之前的一个案例就是房子会归你所有，但是你要给予其他继承人相应补偿，只是补偿，金额不会太高。如果是凭借自己能力就职，就不需要给补偿。
即使不是本单位职工你因为没有其他住房，又共同居住了较长时间，可以实际取得承租人身份（只有一个人能取得），这个各地规定取得条件不一样，不过允许你续租的话，你就是符合规定的承租人，按规定补偿款只归承租人和共同居住人。因为承租权无法继承，所以拆迁补偿款，如果是在其中一个承租人或共同居住人死亡后发下来的，那么不会视为遗产，会全部归剩下的承租人或共同居住人所有。
房管所公房，母子二人共同居住，其他家庭成员都分到国家公房，还买了经济适用房。我是唯一合法合理续租人。
转化为私和母亲共同生活居住直到母亲去世，如今单身一人实际居住。
谢谢网友解，我法理理解了很多，将来上法院，有要求多分的理由。
我是在想，属于母亲份额，我以承租人身份，解决纠纷，我怕时机未成熟，法院不判。
嗯，问题解决就好。你天然具有一半份额，母亲的那一半你也可以参与，而且因为没有其他房产，与母亲共同生活也可视为积极履行赡养义务，可以据此要求多分。
追问我原来还是低保困难户，拿低保时没想到主动上法院，等着他们去上法院。现在做保安维持生活，老龄未婚，在工作了，有收入，上法院优势就少了。
年轻时因练气功，神志不清，人家都把我精神病看待，只是没有医院证明。
低保户这一点之前确实是大优势。不过你没有其他房产吧，其他继承人有房产能维持生活的情况下，考虑各方经济水平差异，你要求适当倾斜还是具有一定优势的，法院的判决不会使你无房可住，也不会让你无法维持生活的。精神疾病的证明没有的话也不必强求，因为会给你指定监护人的，这没必要。
追问其成员都拿劳保，他们孩子成家生下小孩，一个哥哥儿子有没有参加工作不清楚。
我想上法院，我以承租人身份补偿他们产权，然后分割财产权。母亲份额应该可以多分。
就怕他们不同意，要求保持原状，必经他们有继承权。将来我老死，房子都可以让他们下代分了。
二个姐姐会站在我一边，二个哥哥，一个姐姐，站在他们一边，3比3。
遗产分割时由于你的承租人身份你确实有优先购买权，如果你以后不打算结婚又害怕维持原状死后遗产被分，你可以写下遗嘱指定继承（可以指定谁将来给你养老就由谁继承，也可以指定归国家）然后去公证处公证。至于分割遗产任何一个合法继承人都可以要求，想要保持原状要全体同意的，所以不用担心无法分割。
追问二哥哥一个姐姐，肯定不会同意我以承租人身份，补偿他们产权，他们肯会要求法院保持原状。
只好等老了，放弃居住权，上法院要求多分。老了，钱也没用了，让他们分去不服，不如给二个姐姐下代。
不会的，只要一个继承人要求分割，调解无效就进入分割程序，无需其他继承人同意，只需要通知其他继承人即可。房产以后会升值，其他哥哥姐姐想维持现状为了以后多分，顾及亲情的话维持现状，自己的份额立遗嘱，想这样处理也可以。
追问他们要求分割无效的，他们要分，我要他们解决住房，我它处无房，要求承租人身份分，然后再分割产权。
追答是的，你有权提出房产变价分割后由他们给你解决无住房的问题。
以承租人身份分完后再分剩下的，就是正常程序。
承租人身份是一个事实，法院一定会采纳的，你当初承租人的身份决定了他们只能和你分母亲的那一半，而根据目前的情况看，母亲的这一半也是你能分得较高比例。又有两个姐姐支持，以后也可以通过指定姐姐后代为继承人的方式获取养老保障，这样处理也可以。
我生前不分，两个姐姐下代，虽然可以继承。她们就没有要求多分的优秀了。其实我对钱不是看得很重，就是尽量让他们少分，最分一钱也不让他们。
现在我才55岁还早，说不定国家将来取得时效制庋实行，他们就一分都不能分了。
是的，等你去世后，你的那份遗产就没有多分的理由了，不想让另外的哥哥姐姐多分的话，就尽早分了吧，他们有继承权一定会继承，目前看来房子会随着时间增长一直升值，越晚分割另外的哥哥姐姐能分的就越多。
追问现在还不想放弃居住权，他们年龄比我大的多，一个哥哥己经告别人世间，他分不到，到他们都走，我是孤单老人。他们都分不到了。再上法院要求多分。
我上法院要求承租人身份分，他们要求保持原状分不成。现在还不想放弃居住权。
虽然可以这么做，问题的关键是你的哥哥姐姐去世后他们的继承人还愿意不愿意继续保持现有状态，因为只要有一个继承人提出分割就可以分割。
追问最好他们现在分割，我就有权要他们解决住房，按国家标准产权人安置承租人百分之七十安置，然后分割产权。分出共有权，因购房出钱出力最大，要求多分。母亲遗产，因我它处无房，和母亲共同生活居住，平时照顾母亲最多，生活处境最困难，要求多分。我提出分割，他们要求保持原状，无法分。
母亲在时，我可以买经济适用房，我买房，他们就要房子分掉，只给我买经济适用的钱，还说房证是母亲照顾我了。当时我家房子可以卖90万，
热心网友，如这样上法院能胜吗？
母亲遗产房，我实际占有权，，不是来源于共同继承人恩赐，是国家安置我的法定居住使用权，购房资格人共有权。
遗产未分割，产权归属不明，房产所有权人长期处于不明状态，不利于家庭和睦，不利于本人生活生存所必需。
实际占有人，它处无房，最需要房子的继承人，请求法院，以承租人共同购房资格人的身份购买母亲遗产房房产所有权，然后分割出本人购房资格人共有权，母亲遗产继承分割。
不是安置承租人百分之七十，是公房没有变成私房的安置承租人百分之三十，被拆迁人也就是单位得百分之七十。你这里已经转化为私房了，因为你原来是承租人，所以单位把原来的公房直接卖给你成为私房，然后你享受到了全部的拆迁政策补贴。你现在是安置房的房主，承租人的身份随着过去的公房转私房已经消灭了。至于是否分割意见不统一，法院会先调解的（正常情况下考虑到亲情，会要求各退一步，都是亲人没必要伤了感情），调解不成会进入强制分割程序。现在的这套房子你是房主，依据情况来看母亲是照顾你了，但是这是母亲生前处置好的，没处置好的部分又没有遗嘱的话，当然可以先平均分配，然后根据各家实际情况倾斜。你要是还想继续住在这里，又想分割的话，就需要把其他继承人的比例折合成金钱分给他们，然后才能取得全部房屋产权。不想住在这里，可以提出其他继承人为你解决居住问题，但你要少分母亲的份额（因为遗产你能分得的比例高，其他继承人分不到多少钱的，如果要求其他继承人解决你的居住问题，你也要放弃一部分遗产比例才行），或者无需由其他继承人解决你的住房问题，你拿分得的份额另买新的房屋。
追问我担心的也是续租权己经消灭。居住权不是承租权，不能安置百分之七十，房管所公房安置承租人百分之七十。
母亲生前。，可以我申请住房补贴，要租房合同。在母亲不知合同内容，母亲签下长期租我使用，租金归我有效吗？凭合同能按承租人标准安置吗？
合同是中介所写，拿回家请母亲签名。
你现在住的房子不是安置房吗？只领了拆迁款没要安置房？安置完成的话，即使房产证上是母亲的名字，你作为当初的共同居住人还是有最少一半的份额。合同必须是双方真实意思表示，不知情是不行的。
追问被继承人ⅰ，其遗产归全体继承人共有。遗产未分割，处于共同共有状态，归属不明，房产所有权人只能一个。个别继承人不是房产所有权人，无权行使居住权。个别继承人无居住权，居住权不能继承。分割共有物，造他人损失必需赔偿，造成居住继承人居住损失。是不是符合物权法，造成他人损失必需赔偿。
追答不是，其他继承人无赔偿义务，因为你的房屋所有权中有其他继承人的比例，分割后如果没有人愿意买下这个房屋产权，那么该房屋会被法院拍卖，你会得到较多部分的金钱，这笔钱可以维持当地最低生活标准的话，比如能购买参照当地公租房面积及装修配置的房屋，就不算造成居住损失，无需赔偿。另外明显不符合常理的合同，法院要详细调查的，如果你提不出确切证据那么法院不会采纳。
追问安置房是国家安置，只安置给家庭共同生活居住的家庭成员，具有较强的政策性。
用益物权，物权人有权占有使用他人之物，出租产生收益，具有排他性权力。
征收物权人房屋要给予地段相邻近，价值相等同，不低于实际居住面积。
国家安置完后，房子已经是私房了，只不过有可能只有房子是你的，土地不是，买卖时需要补足未缴纳的土地出让金，这就是与商品房最大的区别了，其他的可能会有一定期限（一般是五年）不允许出卖的限制等等，权利上区别不大，在这里和用益物权没关系。
因为无法行使居住权要求赔偿不会被法院支持的。
唯一住房并非不能强制执行，因为执行过程中保障的是居住权而不是所有权，这种居住权是被执行人及所抚养的家属生存所必须的，否则就不属于必要的保障，被执行人不能利用法律对他生存权的保障来逃避执行。如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额（通常是五至八年的租金）。
你先买下却无钱还的话，不是还有两个姐姐支持你吗？你和两个姐姐的关系应该还不错吧，还是多与亲人们商量吧。
在我房子里面有他们份额，在他份额里面有我的居住权，法律倾向财产权，无能为力。
租房合同，申请住房补贴用的，中介盖章，母亲签名，有一份交给房管部门了，母亲知道的，其他人也知道，就是都不知道，签的是长期合同。，很多年过去了，房管部门可能没有存档了。合同没什幺用。
不是法律倾向于财产权，而是权利和义务是对等的。
为什么要另外签租房合同，现在安置房不是已经住进去了吗，房子产权如果是你的也用不着额外租房？住房补贴买房子也可以申请，为什么要靠租房合同申请？
申住房补贴，当时我是住房困难户，要有租房合同，证明我在租房住，交给房管部门。我就租自己房子。都知道的，就是都不知道签的是长期合同。
母亲去世，不是住房困难户了。
我家59.74平方，我与母亲分户，平均30平方一人。最低标准我一人照二人算36平方，是住房困难户。
和长期合同没有关系，这个补贴是住房困难户符合条件就能领，不符合条件后就不能领了。也说了这么多了，我不想继续回复了，我希望遇到事情你能和亲人多商量。
追问家庭成员共同劳动创造财富，家庭成员共同共有，共有关系结束，必需分出。
国家给家庭所有的财产，归家庭所有，不是个人所有，家庭是个整体，不能分出。
公房转化为私，房子里面有继承人份额，继承人份额里面有居住人居住权，居住权，只能得到当地最标准买得起公租房，如居住人分到钱买不起公租房，继承人要补偿，买得不用补偿，我一个人，最低标准能有多少。。
公房补偿款购买房子，母亲没有出钱，我出了一点点。当时写自己名字，房子是我的，不把房产权买下来，是公房，房子也是我的，继承人是强盗。
法律支持产财权，保最低标准居住权，这就是法律公平原则