板式结构和塔式结构区分如下:
区别一:楼层结构
板式结构楼体从外观看象是平立的板子,这种住宅形式,一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看,板楼就是东西长,南北短的建筑。
塔式结构楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1,各朝向均为长边。
区别二:论使用率
板式住宅的使用率能够达到90%以上,其户型结构多为方正格局,光线明亮,无暗角,空间灵动。而塔式住宅使用率为70%左右,因各户间连接紧密,在户型设计中难以避免斜角问题,可造性低。
在购买相同建面的情况下,纯板式的使用面积往往要高于塔式,让每一寸空间都能发挥它的作用。
区别三:论南北通透
板式住宅客厅、餐厅相连,且阳台能够从餐厅直通客厅之间无墙面遮挡,清风可从南北拂来,流淌于室内。塔式住宅的户型无可比拟,因其结构原因,楼单朝向多,故很难做到南北通透。
区别四:论便捷性
板式住宅的电梯往往一梯一户或两梯三户,上下班无需长时间等待,出行更便捷;而塔式住宅往往一梯或两梯多户,花费较多时间于等待电梯上。
扩展资料
板式结构和塔式结构用户体验:
一.价格
板楼价格一般较高,而同等条件下,塔楼的价格通常更低。
二.居住体验
板楼能做到南北通透,采光通风俱佳,户型通常比较方正。塔楼结构强度高,抗震性更好,能做到居高望远,但密度更大,一层要容纳下4至6户,通常做不到方正和通透。
三.得房率
板楼得房率通常能达到80%以上,而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。
四.维护成本
板楼楼层较低,人口密度小,管理成本低;塔楼电梯和供水系统使用强度大,总体维护成本更高。
五.可改造度
砖混结构式的板楼,承重墙更多,可改造度差;塔楼采用混凝土现浇的框架结构,内部多为轻体墙,可改造度好。