自行车在小区楼下被盗，物业承担什么责任？可以拒交物业费吗？

Question

自行车今早上在小区楼下被盗，到物业监控处调取监控，物业说摄像头坏了，上次我调监控就是坏的，怎么一直都是坏的，我去派出所报案，警察说你们小区的监控就跟没按一样。我们小区保安晚上睡觉，丢了东西都没人知道。我可以拒交物业费吗？或者如何追究物业的责任？

Answer 1

根据你描述的情况，监控室坏的，保安在事发时睡觉的证据，你就可以要求物业给予赔偿。因为明显物业公司违反了物业服务合同，但是如果协商不成还真是没有必要去让物业公司赔偿，因为你付出的和收到的不成比例，相对1000元的自行车，根据发票日期折旧，再分摊物业责任的比率估计赔偿也就百十块钱。而且你要有时间和物业理论生气，这个真是不划算。你可以把保安睡觉和监控损坏进行拍照留证据，如果有业委会可以通过业委会进行，如果没有业委会你可以建立一个QQ群，召集业主给物业压力。或是成立业主委员会，这都是向好的方面发展。
关于物业费是否可以不交的问题，可以明确的告诉你没有法律支持你这种，因为在法律上你可以通过法律要求赔偿，但是物业费是业主必须缴纳的。追问

他妈的这帮物业，前年我调监控就说坏了，还说视屏调不出来，今年丢了车子又说坏了，他妈的这几年就他妈没好过。净他妈敷衍业主。连警察都说你们小区的监控跟没按一样。几百块的车子打官司不值得，就是看他们每年都收钱就是不给业主办事来气。说实话物业比小偷更他妈狠人！

Answer 2

以前有很多这样的新闻，我记得按律师的意思是不得拒缴物业费，但是你丢车一事，如物业公司存在责任，应当赔偿。当然，具体还要看你们物业合同内的约定。

Answer 3

到派出所报案，拿到物品被盗的证据。将小区物业告上法庭，诉其赔偿损失。