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购买二手房,房主只有房票,如何交易
近期购买二手房,房主说刚买一年,还没装修,现在手里只有开发商手里的房票,我先交了定金,签了定金协议,房主承诺将房票改成我的名字,这样如何交易?还有办理房产证的时候该怎么办?感谢回答
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推荐答案 2014-03-01
朋友为了确保您的购房安全,我要首先请确认一下,您所说的房主能否提供购房合同,因为您指提及了房主有购房的发票,我怕对方是假的,因此希望您
1、核对购房房票和购房合同上的名字,证件号是否一致,
2、和您将要交易的房屋房号、面积、楼层是否一致,
3、到售楼部查询是否属实
如果上述都为正确的话,那您遇到的是做商品房合同更名,办理很简单,就是和卖家一起到售楼部办理合同更名,然后将房款交给卖家就可以了。
一次性付款的话,到时候开发商下产权的时候直接就是您的名字了,并不需要您去房管局办理,只需要按照售楼部的电话,交些资料就OK了
做贷款的话,是您将贷款还完后,从银行里面拿产权,也很简单,到时候会电话联系的您的,因此不必太过担心
最主要的还是认真核实我上述的三点,确保自身的权益安全,祝愿购房愉快
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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第1个回答 2015-11-17
房票可指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格,倒卖这种资格也称为卖“房票”。
1、二手房没有购房发票,只有具备开发资质的公司,也就是说,只有一手房,才有资格开具购房发票!
2、买卖二手房过程中,需要缴纳契税,个人所得税,营业税,任何一个税种,都可以反映的实际购房付款金额!
第2个回答 2014-03-01
做一个合同更改转让,然后申请贷款,如果是全额付款就省了贷款环节,产证直接办你的名字就可以了,如需帮助可以随时找我
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1、核对购房房票和购房合同上的名字,证件号是否一致,2、和您将要交易的房屋房号、面积、楼层是否一致
,3、到售楼部查询是否属实 如果上述都为正确的话,那您遇到的是做商品房合同更名,办理很简单,就是和卖家一起到售楼部办理合同更名,然后将房款交给卖家就可以了。一次性付款的话,到时候开发商下...
房票
可以
买二手房
吗
答:
房票可以买二手房,
房票购买二手住房操作程序:签订二手房房屋买卖合同必须是由市房管处提供的制式合同
。到市房管处办理二手房买卖合同网上备案及交易审核。到市不动产登记服务中心办理不动产转移登记,取得不动产权证。房屋被征收人和卖方一同到相应房屋征收项目出资单位申报结算房票资金。房屋征收项目出资单位审...
我
买
的
二手房子只有房票
子我该
怎么
办?
答:
二手房子只有房票
子,可以办理房产证。房产证办理流程是:(1)买卖双方进行
房产交易
后一个月内持
房屋买卖
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黄石市
房票
可以
买二手房
吗
答:
黄石市房票可以买二手房。通过黄石市相关资料查询显示房票可以
买二手房,房票
购买二手住房操作程序:签订二手房
房屋买卖
合同必须是由市房管处提供的制式合同。二手房是已经在房地产
交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
浙江巨州市柯城区拿
房票买二手房,怎么交易
?
答:
房票
的意思就是购房子时开具的各种发票。房票包括,首付发票,契税发票,维修基金发票,物业费的发票。如果
购买
的是
二手房
的话,有营业税发票,个人所得税发票,印花税发票。如果是租房子的话,有租金发票。购房者办理新房房产证的时候需要提供契税发票才可以办理房产证。购房者办理二手房时需要提供,契税...
安庆
房票
购置
二手房
有哪些步骤
,怎样交易
答:
想要
购买二手房,
只需按照以下流程操作即可:1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房
买卖
合同:在商定价格、确定成交意向...
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