关于夫妻共同贷款公积金的问题

Question

公积金贷款里面有一条：住房公积金个人贷款额度的计算依据为：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
这个余额的倍数是双方余额合计起来的倍数，还是不得高于各自分别的倍数，因为我老婆的余额很低，我的很高。

Answer 1

公积金贷款是每个人最高可贷余额的12倍（且不能超过50万）。两夫妻贷款最高不能超过90万，所以意思就是 不管你们两个的公积金有多少最多也就只能贷款90万。明白了吧，这个是深圳的公积金贷款政策，你是在哪里买房啊，外地的我就不是很清楚了，每个城市公积金政策不一样，好多城市可以直接使用公积金还贷呢。

Answer 2

那需要交满1年之后才可以共同申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。本回答被网友采纳

Answer 3

各自算各自的可贷额度，然后相加。追问

比如我说我现在余额1万，我老婆0.5万，我看到现在夫妻贷款最高额度60万，是不是说我按照我的余额的40倍，是40万，但是最多只能30万，我老婆是20万，没有超过，加起来应该是50万？

追答

你的理解完全正确。

Answer 4

夫妻共同使用公积金贷款买房注意什么？