人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
一、贴封条，在法律上是指查封、扣押行为。司法机关有权进行查封扣押，如法院在强制执行时，可以采取查封扣押的措施；检察机关对侦查中发现的相关证据，也可以采取查封扣押的措施。
二、如果签订了物业管理协议（可以是业主委员会出面签订的），而未缴纳物业费，则业主违约了，物业公司会起诉到法院。
1、如果物业公司履行了其相应职责，业主仅仅是因为疏忽没有交，可及时与法院联系，交纳物业费，让物业公司撤诉。法院也会在开庭前一般会先行调解，尽量和对方达成调解协议，协商解决问题。
2、如果不能达成协议，法院就会开庭审理。如果是因为物业公司未履行其服务，业主可以向法院提出反诉，提交相关的证据材料。
3、法院依法做出判决，应当依照法院判决履行义务。如果拒不履行判决，对方可以申请法院强制执行你的可执行财产。
4、法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
5、对法院查封行为有异议，可以向法院提出异议，要求法院就异议作出裁定，如对裁定不服还可向执行法院提出诉讼。故意撕毁人民法院封条的，可以予以司法拘留15天
三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。
采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
（四）未公开的发明或者未发表的著作；
（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
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