豪宅税占总房款的比例 一套500平别墅价格在600万左右，豪宅税能占多少？豪宅税是每年都需要缴

Question

吗？

Answer 1

豪宅税占总房款的比例 一套500平别墅价格在600万左右，豪宅税能占约96万，豪宅税不用每年都交的。
一、豪宅税是什么
对于豪宅，很多购房者是期盼而向往的，但是要问他们具体什么是豪宅，很多人都说不出来，豪宅没有一个具体的概念，可以说面积超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅。在发达国家，豪宅税已经是一项相对比较完善的税收的项目，而在中国，豪宅税是一个新型的税收项目，而且各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一，豪宅税是非普通住宅征收增值税的俗称，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。
二、豪宅税应该如何计算
在计算豪宅税的时候，应该根据房屋面积来进行计算，也是不同的房屋面积_需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税，契税3%，个税1.5%，商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税（不同城市征收标准不同，也不是所有城市都需要征收）。
豪宅的征税标准区分为普通住宅和非普通住宅。比如住宅小区容积率在1.0以下(不含1.0)；实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；2013年，国家税务总局发布通知，要求严格区分普通房屋和非普通房屋，非普通房屋减少到120平方米以上。只要满足以上三点，就是非普通房子，所以这样的房子需要缴纳增值税，也就是豪宅税，但是每个城市的标准不一样，所以并不是每个城市都需要征收豪宅税。

Answer 2

豪宅房产过户税费具体如下，是过户时交一次，不用每年都交的。

按600万算，过户税费约为96万。

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。本回答被网友采纳

Answer 3

百分之三十。不是每年都缴

Answer 4

你买在什么地方？呵呵有钱啊追问

帮一个朋友问的,你知道吗

追答

一次性，按百分之15-20，不等。主要面积越大就越多。