贷款中共同还款人问题

Question

请教大家一个问题，本人工作在北京，在沈阳买房，月还款额不到目前工资的一半，并且有公积金，但是中介说因我不在沈阳工作的原因需要提供一个共同还款人然后我爸爸做了共同还款人（不是担保人），并提供了相关证明，但是我突然想起来我加邻居用我爸的工资卡贷了款，还没到期，我想问下这是否会影响我办贷款，如果有影响的话现在立即还上可不可以？我买的是第一套房，谢谢各位，答得好我在多加分
谢谢 scpl的回答，但是这不是我想要的答案，我只是想知道我家邻居用我爸的工资卡贷了款，还没到期，我想问下这是否会影响我办贷款，如果有影响的话现在立即还上可不可以？
另注：我爸是事业单位在编教师

Answer 1

我觉得，中介所说的同共还款人就是担保人!因为第一，正常贷款程序中没有共同还款人的说法，只有担保人。只有房子这个固定资产才有“共有人”这一说法。第二，显然这是对你而特别设定的，否则他怎么说是因为你不在沈阳工作而要找个“共同还款人”呢，言下之意就是说生活工作在沈阳的人就不需要这个“共同还款人”了。这不就说明对你不大放心吗？第三，从字面上理解，“共同”意思就是你们俩一起还款，负有共同的责任，一个人还不了，另一个人得继续还。所以从这三点来看，其实就是担保人!
所以从上而言，也就是从担保人而言，你爸是否还另有贷款，或者另外有对外担保，并不是贷款条件中所禁止的。最主要还是中介方面是不是认可。比如你爸有500万的净资产，跟你承担100万的共同还款，中介当然愿意了，但如果你爸有100净资产，跟你承担200万的共同还款，中介当然就要衡量一下了，还要把你的因素考虑进去。
最后，买房贷款其实是把你的房子抵押给银行作担保。中介一般只起来中间作用，但银行为了规避风险，也有可能要中介承担一定责任(他们之间也有协议，否则怕中介乱来，美国的次贷危机就是一个例子)。这样中介没有房子作为抵押，但他也要规避风险，所以对他认为有一定风险的人，他就要找个所谓的共同还款人来转移风险，这样他的做法也就不难理解了。
你说是不是这个道理？

Answer 2

你爸爸应该也有公积金，用那个贷款就和工资卡抵押没关系了~~~~~如果商业贷款，还上就行。本回答被提问者采纳