上海金山万达广场易主：王健林资产调整策略曝光
2024年1月3日，市场瞩目的一则消息传来，万达集团的掌舵人王健林再次出手，将一线城市的万达广场之一——上海金山万达广场转让给新买家。这次的交易，标志着万达在一线城市物业的又一次资产结构调整。
坐落在2013年4月2日的金山万达广场，曾是上海地区的一个标志性城市综合体，集住宅、商业广场、写字楼、商铺与小户型产品于一身。据《金羊网》报道，近期，金山万达广场的股权发生了实质性变化，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，取而代之的是低调崛起的“苏州联商贰号商业管理有限公司”。同时，法定代表人也由高茜变更为关兆彧，显示出这次转型的稳健与决心。
从去年开始，万达集团的资金链问题逐渐凸显，王健林开始通过出售资产来应对。此前，上海已有两家万达广场被卖给了一家保险公司——大家人寿保险有限公司，这次金山万达广场的转让，使上海地区已有三家万达广场落入他人之手。有趣的是，接手金山广场的“苏州联商贰号”并非传统房地产商，而是一家涉足金融领域的公司，其近期已收购了包括金山广场在内的四座万达物业。
然而，万达的出售并非单纯为了短期资金周转。万达投资公司对万达电影的股份减持，以及与陆丽丽、莘县融智兴业管理咨询中心的股份转让，预示着万达集团在战略层面的转型。2023年7月，万达电影控股股东万达文化公司转让股权，万达电影与大连万达集团的关系发生了深刻变化。
尽管王健林曾将万达广场誉为“稳定的印钞机”，但随着万达广场数量的增加和出售，集团的盈利前景似乎并未如预期般乐观。截至2023年上半年，珠海万达商业管理公司的负债高达1412.83亿元，短期偿债压力巨大。现金储备的骤减，使得万达集团的财务状况变得尤为紧张。
为应对这一严峻形势，王健林自2023年初以来，频频出手，如将万达酒店股权质押、出售多个万达广场。从上海松江、西宁海湖、江门台山到广西北海合浦，王健林的“断腕”策略旨在通过资产变现以缓解压力。然而，万达能否借此走出低谷，还需时间来验证。
万达集团的未来走向，无疑牵动着市场的眼球。在新一轮的资产调整中，我们期待看到万达如何在挑战中寻找新的增长点，以重塑其在商业地产领域的地位。